买房签订购房协议和购房合同的区别有哪些

现在买房的人许多，买房都要签定签定购房协议或许购房合同，签定购房协议和购房合同的差异有哪些，注意事项有哪些呢。下面就和听讼网小编一同来看看吧。
购房协议书
是购房合同的一种表现，是生意两边在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房而签定的协议。一份正式的购房协议书范本会包括当事人信息、房子状况、房款及付出约好、两边违约责任约好等内容。
购房合同
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
二者差异：
生意之前一种协议
作为开发商在不具有签定正式《商品房生意合同》条件之前的一种协议，购房协议具有担保正式《商品房生意合同》签定的担保效能。假如认购协议不违背法令、行政法规的强制性规则，一起契合协议书约好的收效条件时，该协议书即发作法令效能，开发商和购买人均应按照协议书约好享有权力，履行义务。
购房合同愈加详细
假如认购书中，关于房子的房号、面积、价格以及两边权力义务等内容做了较为清晰的约好，那么认购书能够被看作为一份预先约好的房子生意合同。正式的《商品房生意合同》仅仅关于认购书内容做出了更为详细的约好，而假如认购书中没有约好上述内容，则其仅仅一份购房意向书，不具有合同性质，也就没有合同的约束力。