办理预售许可证大概多少时间

房子出售是需要去处理预售答应证，拿到了预售答应证之后才干够顺畅的售房，契合相关部分的规则。一些房地产开发商现已对外宣扬了楼盘揭露出售的时刻，但预售答应证一向没下来，处理预售答应证大约多少时刻?更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
预售答应证处理大约多少时刻
单纯房子预出售答应证3天就能够办完,首要其中有前期物业公司投标就要10几天。
关于商品房预售答应证的法律法规
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当契合下列条件：一已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;二持有建造工程规划答应证;三按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;四向县级以上人民政府房产管理部分处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
国务院令第248号《城市房地产开发运营管理条例》第二十三条：
1、已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;
2、持有建造工程规划答应证和施工答应证;
3、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金 到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;四、已处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
建造部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部分请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。
没有房子预售答应证的危险
1、土地性质不合法的危险
在集体土地上所建房子，又未处理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种状况下卖房不合法，由于国家明确规则不能在集体土地进步行商品房开发。
2、土地使用权不合法的危险
在城近郊区，有的楼盘已具有入住条件，也有规划、施工手续，却未处理商品房出售答应证，究其原因，多半出在土地上，即没有处理国有土地使用权出让手续，因此不能按正常手续进行出售。
3、工程建造手续不合法的危险
有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，便是违法修建。这种状况下，建房就不合法，当然卖房也是不合法的。
4、施工进度没有到达规则要求就出售的危险
这种状况下，开发商往往采纳所谓内部认购的方法出售，即先收取必定的认购金，等获得商品房出售答应证后再与购房者签定商品房买卖合同。关于这种状况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工发展到规则程度，获得商品房出售答应证时才干出售。
预售答应证处理大约多少时刻?在处理预售答应证的时分要留出足够的时刻，以防发作各式各样的意外能够有时刻去面临。处理预售答应证遇到了费事或是呈现了自己无法处理的问题，能够来听讼网找律师咨询或找律师协助你处理。