房地产开发公司办理产权证的手续

根据法令的规则，对房子进行生意的时分，就需求处理房产证的，而在实践中许多房子的房产证是由开发商代为处理的，处理房产证需求必定的手续，那么房地产开发公司处理产权证的手续是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房地产开发公司处理产权证的流程
开发商处理房产证首要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始挂号，第二个便是办“小证”，即搬运挂号。
当商品房竣工后，开发商需将挂号请求书、请求人身份证明、建造用地使用权证明、建造工程契合规划的证明、房子已竣工的证明、房子测绘陈述等资料准备好，并提交给权属挂号部分，之后获得房子权属挂号部分的收件单，这时初始挂号办证的责任视为完结。
处理完初始挂号后，开发商和业主需一起提出搬运挂号请求，并提交挂号请求书、请求人身份证明、房子所有权证书、房子生意合平等资料，并且业主也别忘了要交纳相应税费，最后按规则收取房产证即可。
二、购房者怎么自己申办新房房产证
(1)确认开发商现已办好了初始挂号。向开发商问询处理初始挂号的状况，并在《购房合同》中加以约好，也可到当地的房地产买卖信息网站进行查询。
(2)收取《房子(地)所有权挂号请求表》。前往当地的房产处理部分收取《房子(地)所有权挂号请求表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处收取并填写也能够。
(3)获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房子面积计量站、向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
(4)交纳税费。修理基金和契税是购买新房有必要交纳的费用，能够前往当地的房产处理部分交纳，也能够到指定的代收银行交纳，缴费后必须保留好交纳凭据。
(5)提交请求资料。资料首要包含身份证、请求表、房子生意合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项修理资金专用收据等。
(6)收取房产证。提交处理请求后，购房者要注意保存好处理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证即可。
三、商品房产权手续由谁处理
长期以来，一些房地产项目因为开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部分提交相关的文件、资料，致使购房人长时刻无法处理产权手续，所以，许多购房人发生一种错误认识——应要求开发商在一两年内将产权转让手续办好。乃至一些律师或法令工作者也发生这样的错误认识。根据我国有关法令法规的规则，处理房子权属挂号的请求人和责任人应当是购房人，开发商仅仅帮忙处理。
1、购房人是处理房子权属挂号的请求人和责任人
根据房地产处理法以及有关规章规则，购房人是处理房子权属挂号的请求人和责任人。房子挂号是国家对房地产权属处理的公式行为，已然购房人购买了有关房子，那么对有关房子所有权提出搬运挂号请求的当然应该是购房人。假如有关房子需求处理典当挂号(如按揭购房)，那么也只要由房子权力请求人(购房人)提出请求，方能处理。
现在，部分开发商也为购房人代理有关手续，但其作为生意合同的一方当事人，又代为履行合同另一方的责任，本身在法令上也是不当的，从法令上的权力责任联系来讲，房子权属挂号的详细手续，仍是应当由购房人来处理。
2、开发商的责任是交给房子，供给相关资料、文件并帮忙处理权属挂号
根据合同法规则，房地产开发商由交给房子，搬运房子所有权的责任。开发商的搬运所有权责任表现为供给相应资料、文件，帮忙处理权属挂号。
以上常识便是小编对“房地产开发公司处理产权证的流程”问题进行的回答，由开发商代理房产证的，房子所有权人应该向开发商出具委托书和相关的资料，由开发商到房子处理部分处理。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。