回迁房可以进行交易吗

通常情况下, 商品房只需依法挂号获得权属证书，随时都可以生意，经济适用房五年内不得生意;假如拆迁的是商品房，回迁房自然是商品房。假如拆迁的是集体土地上的私房，或许是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。所以，购买回迁房一定要查清性质。集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式处理过户手续时，需交土地出让金。
据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方法获得土地使用权的，不符合本法第三十八条规则的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
(三)依法回收土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法挂号收取权属证书的;
(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
《经济适用住宅管理办法》第三十条 经济适用住宅购房人具有有限产权。 购买经济适用住宅不满5年，不得直接上市买卖，购房人因特别原因确需转让经济适用住宅的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。