合同审查意见书范本

合同检查意见书
一：合同根本状况：
合同的根本条款有所约好，如：1、当事人的称号或名字、居处。2、标的。 3、价款。4、实行期限、方法。 5、违约责任。6、合同收效条款。
二：合同存在的首要问题：
1、合同应具有的部分条款没有约好。
2、有些条款约好不明晰。
3、有些文字表述不契合法律规则。
三：检查修改意见及理由：
一、当事人的称号或名字、居处
1、卖方修改为：“卖方： (以下简称甲方)”。应填写共有人的名字。
由于：依据《城市私有房子管理条例》规则“机关、集体、部队、企业、事业单位不得购买或变相购买城市私有房子，如因特殊需要有必要购买，须经县以上人民政府赞同”。此条规则明晰了机关、集体、部队、企业、事业单位购买城市私有房子需要必定的程序。
2、删去：“卖方、代理人、卖方项中的‘营业执照号、法定代表人’项。
由于：代理人只能是自然人，因而，不可能有法定代表人和营业执照项。
3、把“买方”调到第二项方位，把生意方改为“中介方”，且别离注明“(以下简称乙方、丙方)”。
由于：一是契合合同的一般规则，二是依据《城市房地产管理法》第56条规则，中介机构分为房地产咨询公司、房地产价格评价公司、房地产生意公司。而咱们公司的类别是房地产咨询公司。
二、房子其本状况
三：三方许诺并确保
(一)甲方
1、该房子产权明晰、合法、买卖手续齐备，无任何债务纠纷，并
确保产权人及共有人赞同出售此房。
2、该房产没有被司法机关和行政机关依法裁决、决议查封、保
全、罚没。
3、该房产没有设定典当等担保。
4、布告拆迁规模，行将施行拆迁。
5、其他制止、约束买卖的状况。
6、活跃合作处理过户手续，不得以任何借口推诿。
(二)乙方
1、按规则交给定金及房款。
2、供给该房子过户买卖和银行借款时所需的相关证件及资料的原件和复印件，并确保在处理过户买卖手续时准时参与。
(三)丙方
1、见证并监督本合同的履行。
2、代理该房子过户、借款的相关手续。
3、代收乙方付出的定金、房款，并承受托付向甲方付出房款。