买二手房款已付清,结果过户时被查封,这样能告卖家诈骗吗

买二手的时分两边现已完成了相关的买卖手续，但在过户的时分卖家才发现本来房子早现已被法院查封了，卖家之前欺骗了自己，这时分买家就要维权。那么，买二手房款已付清,成果过户时被查封,这样能告卖家欺诈吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
买二手房款已付清,成果过户时被查封,这样能告卖家欺诈吗?需求看合同的相关规则。
有哪些房子最有或许发生被查封的状况呢
1、诉前保全的房子;
2、买卖房子系违章建筑;
3、产权不明导致胶葛的房子;
4、买卖房子系一房多卖;
5、买卖房子存在高额典当;
6、产权人触及债款胶葛较多;
7、产权人触及歹意搬运、变卖房产;
8、买卖过程中，产权人有违法行为的;
9、实行案子中，暂无实行才能或无其他可供实行产业的。
买卖“查封”房子的危险有哪些?
1、签合同之前房子被查封
依据我国的《城市房地产管理法》规则“司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的房子不得转让。”因而这种状况下购房合同是无效的，不受法令保护。别的，假如因为业主债款的问题导致的房子查封，那么购房者会面对提早付出的购房款无法拿回的危险。
2、签合同之后房子被查封
假如查封发生在两边签署合同之后，购房合同是有用的，可是因为被查封房约束转让，因而合同无法持续实行，买方可依据合同要求卖方担任，但无法完出售易拿到房子。别的，买方或许面对着无法追回已付房款的危险。
别的需求留意的是，假如查封发生在签定合同之后，针对特别景象法令上有如下规则保证买方利益。
依据《较高人民法院关于人民法院处理实行异议和复议案子若干问题的规则》第2十八条：金钱债务实行中，买受人对挂号在被实行人名下的不动产提出异议，契合下列景象且其权力能够扫除实行的，人民法院应予支撑：
(一)在人民法院查封之前已签定合法有用的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已付出悉数价款，或许已依照合同约好付出部分价款且将剩下价款依照人民法院的要求交给实行;
(四)非因买受人本身原因未处理过户挂号。
买二手房款已付清而发现房子被查封的状况，能够找听讼网在线律师处理。