政府为什么要实行土地收购储备政策呢

土地是一座城市最大的财物。怎么运营和管理好这部分财物，是一个城市开展和前进的根本问题。而城市土地储藏的进程，则是一个城市土地财物运营的进程。 当时我国正处于快速工业化与城市化阶段，城市土地供求矛盾日益突出。土地储藏作为政府微观调控城市土地商场的重要措施，是处理我国城市社会经济开展中遇到的土地供求矛盾及其他相关问题的重要手法。我国所推广的公有制下的土地收买储藏是一种新式的城市土地管理准则，在土地运用准则改革和城市土地商场开展微观布景的依托下，是各地城市政府为处理当时城市土地运用准则改革深化进程中土地管理存在的许多问题的立异式管理模式，是习惯中心土地管理方针布景下的立异准则，是各方面方针一起效果的产品。
土地收买储藏是指由土地收买储藏组织经过回收、收买、置换、征收、没收等方法，将搁置、低效或契合收买条件的土地会集起来，进行开发收拾，并对开发收拾后的熟地进行储藏，最终依据政府土地利用总体规划、城市规划、商场的用地需求和城市土地出让年度计划，有计划地将所储藏的熟地经过揭露出让方法投入商场，以满意各类建造用地需求的一种运营管理机制或行为。土地收买储藏的主体是政府，但直接操作主体是城市土地储藏中心;储藏的对象是各类城市建造用地和团体用地;手法是价格机制和行政手法;意图是调理各类用地的供需联系，确保政府高度独占土地一级商场(土地收买储藏施行办法，2003;中华人民共和国土地管理法，1999;中华人民共和国城市房地产管理法，1994)。
当下，土地储藏准则在我国蓬勃开展，经过近几年的不断实践，我国城市土地储藏关于进步政府调控土地商场的才能、调整城市用地结构、进步城市土地利用功率、服务国有企业改革、添加城市建造资金等方面都取得了明显的效果，对加速我国工业化与城市化的开展具有重要效果：不只有用发挥了政府微观调控的效果，优化了城市土地资源的装备，促进了城市总体规划的施行，加强了土地管理与控制，确保了我国粮食安全，并且有利于添加财政收入，筹措城市建造基金，促进城市建造与城乡统筹规划，推进国企改革和开展。