深圳的二手房买卖合同的格式是怎样的
来源：听讼网整理 2018-12-30 21:30
深( )房现买字( )第 号
为更好地保护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前细心阅览以下内容：
1、本合同文本由“深圳市二手房网上买卖系统”生成，买卖双方经洽谈一致，可以对合同条款进行修正、弥补，但修正、弥补的内容应当契合法令、法规及本房地产项目土地运用权出让合同的规则。
2、在签定本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并细心审理合同内容，细心承认其间的挑选性、弥补性、修正性内容。对合同条款有疑问时，可向法令人士咨询。
3、买方在签定本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、校园及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充沛了解。卖方有义务照实供给包含产权状况、租借状况、户口等有或许影响买卖的实在信息。
4、为确保买卖资金安全，主张买卖双方通过银行第三方保管办法进行资金监管，并以协议办法清晰约好资金监管帐户及资金交给条件等相关事宜。
5、本合同收效后，未被修正的文本印刷文字及空格处填写的有用文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及弥补协议经买卖双方一起签定后与合同正文具有相等法令效力。
6、买方需按揭购房时，应事前全面了解处理按揭借款所应具有的条件和应提交的材料。
7、本合同签定不等于产权过户，只要通过房地产挂号机关的搬运挂号，产权过户才算完结。合同签定到产权过户，有一个时间进程，期间或许会呈现产权被查封等特殊状况，因而请买卖双方必须留意买卖危险。
当事人基本信息：
卖方：
名字：____________________________ 国籍/区域：_________________
身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________
通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________
所占比例：_____________________________________________________
公司或机构名称：_______________________________________________
营业执照号码：___________________ 所占比例：__________________
通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________
法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________
身份证/护照号码：__________________________________________
代理人：_________________________ 联系电话：_________________
身份证/护照号码：______________________________________________
通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________
共有权人：
名字：_____________________________ 国籍/区域：_________________
身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________
所占比例：___________________________________________________
公司或机构名称：___________________________________________________
营业执照号码：_____________________ 所占比例：_________________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________
法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________
身份证/护照号码：_____________________________________________________
买方：
名字：_______________________________ 国籍/区域：_____________________
身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________
通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________
所占比例：_______________________________________________________
公司或机构名称：____________________________________________________
营业执照号码：_______________________ 所占比例：_________________________
通讯地址：___________________________ 邮政编码：_________________________
法定代表人：_________________________ 联系电话：_____________________
身份证/护照号码：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________
身份证/护照号码：____________________________________________________
通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让法令》及有关法令、法规的规则，买卖双方在相等、自愿、公正、洽谈一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达到如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产用处为：______________________。
挂号建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
该房地产土地运用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
现在该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定典当也未被查封，卖方对该房地产享有彻底的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租借合同见附件[租借编号:_________,月租金 元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人抛弃优先购买权或抛弃购买权之书面证明，不然视为卖方违约。买卖双方经洽谈一致按下述第_____种办法处置租借合同(只能挑选其间一种)：
①该房地产产权搬运后，原租借合同在有用期内对买方依然有用。卖方须于_______
____________前帮忙买方与承租人签定新的租借合同，一起卖方须将承租方已交卖方之租借押金/确保金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租借合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交给买方运用前免除原租借合同，买方对因原租借合同而发生之胶葛不承当任何职责。”
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方确保于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方付出违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。
第六条 【买卖定金】
该房地产买卖定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方赞同按以下办法付出：
本合同签定时，向卖方付出定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：________元)。
本合同签定后________日内，向卖方付出定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟
__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
上述定金主张交由买卖双方约好的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约好期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方处理过户手续时主动转为楼款，但还有约好的在外。
第七条 【交房确保金】
为防备买卖危险，催促卖方按约好按期交给该房地产并结清一切费用，买卖双方洽谈赞同在本合同签定时从买卖总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：_____元)作为交房确保金(不超越买卖总价款的2%)。此款在卖方实践交给房地产及完结产权搬运挂号时进行结算。此交房确保金的处理办法为下列第_____种：
1、交由居间方保管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条 【付款办法】
买方所付出金钱(包含定金、购房款)，除有特别约好，主张以银行第三方保管的办法进行资金监管。
买方按下列第_____种办法给付除定金、交房确保金之外的房款人民币：__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款付出至买卖双方约好的银行第三方监管账户。
2、买方向银行典当付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前付出除定金、交房确保金之外的剩下首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约好的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银
为更好地保护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前细心阅览以下内容：
1、本合同文本由“深圳市二手房网上买卖系统”生成，买卖双方经洽谈一致，可以对合同条款进行修正、弥补，但修正、弥补的内容应当契合法令、法规及本房地产项目土地运用权出让合同的规则。
2、在签定本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并细心审理合同内容，细心承认其间的挑选性、弥补性、修正性内容。对合同条款有疑问时，可向法令人士咨询。
3、买方在签定本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、校园及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充沛了解。卖方有义务照实供给包含产权状况、租借状况、户口等有或许影响买卖的实在信息。
4、为确保买卖资金安全，主张买卖双方通过银行第三方保管办法进行资金监管，并以协议办法清晰约好资金监管帐户及资金交给条件等相关事宜。
5、本合同收效后，未被修正的文本印刷文字及空格处填写的有用文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及弥补协议经买卖双方一起签定后与合同正文具有相等法令效力。
6、买方需按揭购房时，应事前全面了解处理按揭借款所应具有的条件和应提交的材料。
7、本合同签定不等于产权过户，只要通过房地产挂号机关的搬运挂号，产权过户才算完结。合同签定到产权过户，有一个时间进程，期间或许会呈现产权被查封等特殊状况，因而请买卖双方必须留意买卖危险。
当事人基本信息：
卖方：
名字：____________________________ 国籍/区域：_________________
身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________
通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________
所占比例：_____________________________________________________
公司或机构名称：_______________________________________________
营业执照号码：___________________ 所占比例：__________________
通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________
法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________
身份证/护照号码：__________________________________________
代理人：_________________________ 联系电话：_________________
身份证/护照号码：______________________________________________
通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________
共有权人：
名字：_____________________________ 国籍/区域：_________________
身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________
所占比例：___________________________________________________
公司或机构名称：___________________________________________________
营业执照号码：_____________________ 所占比例：_________________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________
法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________
身份证/护照号码：_____________________________________________________
买方：
名字：_______________________________ 国籍/区域：_____________________
身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________
通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________
所占比例：_______________________________________________________
公司或机构名称：____________________________________________________
营业执照号码：_______________________ 所占比例：_________________________
通讯地址：___________________________ 邮政编码：_________________________
法定代表人：_________________________ 联系电话：_____________________
身份证/护照号码：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________
身份证/护照号码：____________________________________________________
通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让法令》及有关法令、法规的规则，买卖双方在相等、自愿、公正、洽谈一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达到如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产用处为：______________________。
挂号建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
该房地产土地运用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
现在该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定典当也未被查封，卖方对该房地产享有彻底的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租借合同见附件[租借编号:_________,月租金 元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人抛弃优先购买权或抛弃购买权之书面证明，不然视为卖方违约。买卖双方经洽谈一致按下述第_____种办法处置租借合同(只能挑选其间一种)：
①该房地产产权搬运后，原租借合同在有用期内对买方依然有用。卖方须于_______
____________前帮忙买方与承租人签定新的租借合同，一起卖方须将承租方已交卖方之租借押金/确保金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租借合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交给买方运用前免除原租借合同，买方对因原租借合同而发生之胶葛不承当任何职责。”
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方确保于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方付出违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。
第六条 【买卖定金】
该房地产买卖定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方赞同按以下办法付出：
本合同签定时，向卖方付出定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：________元)。
本合同签定后________日内，向卖方付出定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟
__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
上述定金主张交由买卖双方约好的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约好期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方处理过户手续时主动转为楼款，但还有约好的在外。
第七条 【交房确保金】
为防备买卖危险，催促卖方按约好按期交给该房地产并结清一切费用，买卖双方洽谈赞同在本合同签定时从买卖总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：_____元)作为交房确保金(不超越买卖总价款的2%)。此款在卖方实践交给房地产及完结产权搬运挂号时进行结算。此交房确保金的处理办法为下列第_____种：
1、交由居间方保管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条 【付款办法】
买方所付出金钱(包含定金、购房款)，除有特别约好，主张以银行第三方保管的办法进行资金监管。
买方按下列第_____种办法给付除定金、交房确保金之外的房款人民币：__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款付出至买卖双方约好的银行第三方监管账户。
2、买方向银行典当付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前付出除定金、交房确保金之外的剩下首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约好的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银