租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力?

租借合同挂号与否，不影响租借合同效能。但未经挂号的租借合同，不得对立第三人。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解说(一)》第九条就合同挂号与效能之间的联系有清晰的规则。因而，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条尽管规则了房子租借合同应当向房产管理部门挂号存案，但该条款并没有不处理挂号租借合同即为无效的规则，故该条规则不能影响租借合同的效能。
可是，考虑到租借合同具有承租人在租借物出卖时享有的优先购买权以及生意不破租借等较强效能，假如租借合同未经挂号就具有这么强的效能，关于不知情的第三人会形成很大的危害，对买卖安全形成严峻的晦气影响。因而，从平衡买卖各方利益的视点看，咱们倾向于未经挂号的租借合同不具有对立好心第三人的效能。