房屋预售登记证是什么

房子在缔造阶段就能够出售了，这便是预售。因为预售的存在协助了许多房地产商敏捷的回本，但要进行预售开发商还需要先去处理房子预售挂号证，拿到证件才行。那么，房子预售挂号证是什么?看看听讼网小编搜集的材料。
什么是房子预售挂号证
这是我国对商品房预先售卖实施许可证的一种准则，正式称号叫《商品房预售许可证》。意思是：开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门处理预售挂号，获得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。
开发企业请求处理《商品房预售许可证》的程序如下：
一、向房地产管理部门请求处理《商品房预售许可证》，并提交下列证件(复印件)及材料：
1、已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;
2、持有建造工程规划许可证和施工许可证;
3、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期。;
4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
5、工程施工合同;
6、商品房预售计划。预售计划应当阐明商品房的方位、装饰规范、竣工交给日期、预售总面积、交给使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
二、房地产管理部门在接到开发企业请求后，应当具体查验各项证件和材料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到请求后的10日内核发《商品房预售许可证》。
预存案和预售挂号别离是什么意思
1、预存案是指商品房预售合同存案，是指房地产开发企业获得了《商品房预(销)售许可证》和预挂号通知单后，在与承购人签定《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目统辖规模的房产交易管理部门请求处理商品房预售合同存案手续。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条"商品房预售人应当依照国家有关规则将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门挂号存案。
3、预售挂号也称预告挂号准则依据物权法定准则，作为我国《物权法》规则的不动产品权挂号准则中的重要准则之一，其性质与法律效力均有明确规则;而我国对商品房预售挂号存案准则并没有明文规则。
什么是房子预售挂号证?关于一般的购房者来说，你在购买期房的时分必需要确保开发商有房子预售挂号证等相关的证件，才去购买相关房子。关于房子预售挂号证内容不太了解的时分，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。