广州二手房买卖费用都是有哪些

跟着经济的开展，在曾经不限购的大布景下，许多出资客购入了许多套房子，因而现在除了一手楼盘的炽热，二手房的生意也是相同生意火爆。们在进行生意二手房的时分，除了要付出房子的费用以外，一般仍是会涉及到许多其他的税费的交纳的，关于广州二手房生意费用也是如此，是需求交纳必定的税费的。二手房相对来说是比较廉价，并且方位一般来说比较好。那么广州二手房生意费用都是有哪些。听讼网小编为你回答。
一、广州二手房生意费用
1、个人所得税
征收规范：个人所得税=房子总价×1%或差额×20%
2、契税
①一般住所、家庭的住所，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非一般住所、非家庭住所、商业出资性房产(商铺、写字楼、商务 等)，契税为总房3%。
3、营业税
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要交纳房产生意盈余部分的5.6%;面积≤144免交。
免征状况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收规范：0.05%。
免征状况：个人出售或购买住所暂免征印花税。
5、土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。(城市不同规范有差异)
免征状况：个人出售住所暂免征收土地增值税。
6、挂号费
个人住所挂号每件80元(含土地运用权证工本费);
非住所房子挂号收费规范为每件550元。
二、广州二手房过户手续处理注意事项：
1：生意双方必定要到政府指定的房地产生意场所处理产权转让手续，按国家规定交纳各种生意费用，收取政府颁布的产权证，最好生意双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
2：煤气过户。
3：结清电话费。电话、宽带过户。
4：帮忙有线电视过户。
有线电视实施一户一卡制，因为有些二手房是空关房，平常无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，形成拖欠。时刻一长，有线站会作封端处理。因而，在房子交代时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭据，以及有线电视凭据。下家凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子所在地的大街有线电视站处理过户手续。
5：搬迁户口。
生意二手房，除房子交代和权力搬运以外，上家的户口没有及时迁出，是发作胶葛最多的要素之一，也是最易危及到下家利益的一种胶葛。因而，下家在房子交代日前一天可到房子所在地的警署查阅上家的户口是否现已迁出。假如上家户口要在交房后才可迁出，则下家必定要与上家就此问题约好清楚。
综上所述，咱们能够知道广州二手房生意的费用都有哪些，一般要根据生意双方是否借款来承认流程，假如生意双方都是借款，那么生意过程就相对多，我们买房时要注意。广州二手房生意费用都是从多个税来扣除的，别的因为二手房是有前一手屋主，因而前一手屋主是否将一切欠费交纳，产权有没有问题，这些都是要十分重视的焦点。假如还有什么疑问能够咨询听讼网。