二手房交易陷阱具体有哪些,应该如何避免

二手房因为其价格低廉而被人重视，可是你不能只看见二手房的优点，还要能分辨出潜藏的圈套，现在就来看看二手房买卖圈套具体有哪些?应该怎么防止?
一、二手房买卖圈套有哪些?
1、产权状况不明
假如房子被司法机关或行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力，那就无法转让。此外，假如房子设定有典当，相同不能处理产权过户手续，购房者需求多留意。
2、合同签定人身份不明
假如购房人忽略验证合同签定人的产权人身份，则产权人或其他共有权人若以合同签定人未获得其托付为由，建议该合同无效，那么，购房人的权益就无法得到保证。
3、含糊的交房约好
有时，买卖双方关于付款方法已有清晰的约好，但却忽略了交房这一重要环节。若无具体约好，则或许呈现逾期交房，却无法追查业主违约责任的被动局面。
4、非寓居用房税费承担人不明
购买、出售非寓居用房需缴税费的品种和数额与寓居用房有较大不同，若因为对购买、出售非寓居用房应缴税费预算缺乏，则或许呈现超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的景象。
二、怎么避开二手房圈套?
1、实在查明产权状况
购买二手房时必定要清楚房子的权属，但凡产权有胶葛的，或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子，即便房子再适宜都不要购买。别的，也要特别留意产权证的房主是否与卖房人是同一个人。
2、具体调查房子结构
二手房子结构比较复杂，有些房子还通过屡次改造，因而，购买二手房时，不只要了解房子建成的时代，房子布局是否合理，设备设备是否完全、无缺等状况，还要具体调查房子的结构状况，了解房子有无损坏结构的装饰等状况。
3、稳重挑选中介机构
现在中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，常常发作中介机构与托付人发作对立的工作，所以要挑选经政府职业主管部门同意、已获得执业资质的中介公司，要亲身到中介机构工作场所进行调查。
4、亲身处理转让手续
有些人购房时，在售房人的甜言蜜语下，由其全权代理买卖手续，成果拿到手的产权证或许是假的。因而，购买二手房时，买卖双方必定亲身要到政府指定的房地产买卖场所处理产权转让手续，切不可因小失大。
以上便是小编为我们收拾的二手房买卖圈套的相关常识，期望能够帮到你们。