法律对土地证到期续期是怎样规定的

一般来说，房子正常的土地运用年限是70年，商用也有40年运用年限的，假如土地证到期，而不续期的话， 70年后国家有权回收土地移作他用，但也必需对你的房子发放补偿。当然你也能够通过补交土地出让金，持续享有房土地运用权。那么土地证到期怎样办?续期能够多少年?
土地证到期怎样办
1、《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第四十一条规矩：”土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当依照本法令第二章的规矩从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。”
2、到疆土相关部分请求续期。
3、交多少要经地评价组织评价。
4、住所用地到期后主动续期，期它性质的土地运用权到期后如不请求或请求未被同意国家将无偿回收土地运用权及房子所有权。
5、地产到期的解决办法国家还没有清晰。物权法在本年10月1日起施行，施行时分估量会有配套措施出台。物权法规矩土地到期后主动顺延，但要交费用，详细怎样交，交多少还没有清晰。全国人民都在关怀这个。
6、根据现行的土地法律法规，关于商业用地到期后，假如界时规划不改动，应与疆土主管部分续签土地运用合同，并交纳相应的土地出让金后，可持续运用土地。
土地证到期续期能够多少年
1、现在有部分土地证到期的城改房土地运用性质是国有划拨，划拨得土地最初开发商是从国家那里无偿获取的，没有付出土地转让的费用。
2、假如这国有土地划拨性质的城改房土地证到期，还想要持续续期，那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后，可从头获得70年运用权。
3、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规矩：土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年请求商业用房土地证续期，除根据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。
4、通过同意准予请城改房房土地证续期的，应当从头签署土地运用权出让合同，依照规矩付出土地运用权出让金。