房地产土地使用权证办理需要的资料

房产证和土地运用证是房子买卖时有必要有的两个证件，在现实生活中，很多人就注意到房产证而不注重土地运用证，这会给购房者带来很大的影响，那么房地产土地运用权证处理需求的材料?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房地产土地运用权证处理需求的材料
(一)房改房
1.土地挂号请求表。1份(请求人在窗口收取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格批阅。(复印件1份)
3.房子所有权证。(复印件1份，其间分层分户平面图2份)
4.请求人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房挂号的需提交原土地运用权证原件。
6.属共有产的需提交房子共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安顿房、私房转让
1.土地挂号请求表。1份(请求人在窗口收取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其间拆迁前已收取土地证的须交回原证)
3.房子所有权证(属共有产的需供给房子共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.请求人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的，须供给企业法人营业执照或组织代码证复印件，法人代表身份证。(请求人在窗口收取填写并加盖公章)
注：
1.属托付处理的，须供给土地挂号托付书(请求人在窗口收取填写并加盖私章)、托付代理人身份证。(复印件1份)
2.属赠与、承继的须提交公证书，并回收原土地证(已收取土地证的)。
3.属买卖房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并回收原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源材料。
二、国有土地运用证怎么获得
国有土地运用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。
国有土地运用证怎么获得：
1、依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第五条，单位和个人依法运用的国有土地，由土地运用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级以上人民政府挂号造册，核发国有土地运用权证书，承认运用权。其间，中央国家机关运用的国有土地的挂号发证，由国务院土地行政主管部门担任，详细挂号发证方法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门拟定。
2、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或许划拨方法获得土地运用权，应当向县级以上当地人民政府土地管理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁布土地运用权证书。
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