二手房产权转让程序是怎样的

在二手房生意中，咱们最关怀的便是转让的程序，关于二手房买卖两边来说这都是需求了解的常识。那么具体的转让程序是怎么样的呢?在相关的法令中有清晰的规则。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房产权转让程序是怎样的
1、卖方要合作买方进行产权查询。包含审定房子产权的完整性、实在性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
2、生意两边签定购房合同，具体签定房价，付款方法，交房时刻和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、中介公司为买家到相关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不一样。较后待银行批阅后，取得赞同发放后，开端处理过户手续。
5、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
相关常识：二手房买卖注意事项
首要，确认房子的产权归属是否实在，这是二手房买卖注意事项的首要重视问题，要确认产权证上的房主与卖房人是同一个人;房子所有权人是否与别人具有“共有权”联系，房子有无其他债务、债务纠纷等等，避免日后发作经济纠纷问题，形成不必要的费事。
其次，购买二手房注意事项第2大关键，要清楚二手房的精确面积，合同中约好出售房子的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
再次，必定要懂得用法令保护本身权益，要了解二手房买卖流程，这是二手房买卖注意事项的重中之重，生意两边必需求签定《房子生意合同》，而不是《商品房购买合同》。而且必定要到房子地点区、县地点的疆土房管局商场买卖管理部门，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规则的税费手续等手续。
因而，咱们在进行二手房买卖的时分需求了解清楚相关的转让程序，这是一项很重要的程序。才干更好的进行房子买卖的处理，关于二手房买卖注意事项，这也是咱们需求了解的问题，期望对您有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。