土地纠纷案有年限吗
来源：听讼网整理 2019-04-02 00:25
实际中，人们在购房时因短缺法令知识，以为购买房子应当一起具有土地的所有权，但这样观念是过错的。因为土地是国家所有，任何人或单位都不或许获得所有权。可是咱们有土地的运用权，而且运用土地是有期限的，所以就会产所一系列的胶葛。那么土地运用年限胶葛怎么处理？听讼网小编为你答疑解惑。
土地胶葛案有年限吗
关于土地运用权的胶葛，假如土地运用期限到了，运用权人能够请求续期，而且交纳必定的土地出让金，持续运用该土地;假如土地运用权人没有请求续期，那么土地由国家回收，而且土地上的附着物也归于国家。
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者依该合同获得的土地运用权即停止。因为土地运用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地运用权的成果并不导致所有权的损失。因而，运用期届限满，土地运用者理应将土地运用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的终究表现，也是土地有偿、有期限运用准则的详细反映。为了平衡土地运用权人和土地运用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地运用权期限届满的法令结果作了规则：
（一）续期
土地运用权出让合同约好的运用年限届满后的续期
（1）续期请求的提出
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期请求，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地运用权续期规则的前提条件。
（2）续期请求的批阅
土地运用者提出续期请求后，土地管理部门应在合理期限内，赶快作出答复，除依据社会公共利益需求回收该幅土地外，均应予以同意。
（3）续期的性质
土地运用权的续期与土地运用权的出让同其性质，也就是说土地运用权的续期也是土地运用权的出让。其仅有不同之处在于，关于土地运用权的续期请求，出让人依据社会公共利益需求回收外，应予以同意，但关于土地运用权出让请求，出让人并无此等责任。
（二）回收
土地运用权出让合同约好的运用年限届满后的回收《城市房地产管理法》第21条第2款规则，土地运用权出让合同约好的运用年限届满，假如土地运用者未请求续期或未按法定期限请求续期，以及依据社会公共利益的需求，国家未同意其续期请求，土地运用权由国家无偿回收。
（1）土地运用权由国家无偿回收
国家是国有土地的所有者，国有土地运用权作为相对独立的财产权，它只是以经过出让的办法，在必定年期内由国家让渡于土地运用者。土地运用者在付出必定年期的土地运用权出让金后，获得在该年期内运用土地的权力，即获得了必定年期的土地运用权。当出让年期届满，土地运用者就不在具有该土地运用权。因而，国家回收其土地运用权应当是无偿的，不该附加任何条件。
（2）国家在无偿回收起土地运用权的一起，无偿获得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
我国对土地运用权期限届满后的处理大致有两种办法，一是由本来的土地运用权人再交纳必定的土地出让金，然后持续运用该块土地;另一种是由国家依法回收该块土地的运用权，但在回收时关于该块土地上的建筑物、附着物也同时无偿归国家所有。
归纳上述，上文总结土地胶葛案年限问题。由此可知，关于土地运用权胶葛，假如土地运用期限已到，运用权人能够请求续期，而且交纳土地出让金，持续运用该土地；假如土地运用权人没有请求续期，那么土地由国家回收，而且土地上的附着物也归于国家。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
土地胶葛案有年限吗
关于土地运用权的胶葛，假如土地运用期限到了，运用权人能够请求续期，而且交纳必定的土地出让金，持续运用该土地;假如土地运用权人没有请求续期，那么土地由国家回收，而且土地上的附着物也归于国家。
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者依该合同获得的土地运用权即停止。因为土地运用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地运用权的成果并不导致所有权的损失。因而，运用期届限满，土地运用者理应将土地运用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的终究表现，也是土地有偿、有期限运用准则的详细反映。为了平衡土地运用权人和土地运用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地运用权期限届满的法令结果作了规则：
（一）续期
土地运用权出让合同约好的运用年限届满后的续期
（1）续期请求的提出
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期请求，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地运用权续期规则的前提条件。
（2）续期请求的批阅
土地运用者提出续期请求后，土地管理部门应在合理期限内，赶快作出答复，除依据社会公共利益需求回收该幅土地外，均应予以同意。
（3）续期的性质
土地运用权的续期与土地运用权的出让同其性质，也就是说土地运用权的续期也是土地运用权的出让。其仅有不同之处在于，关于土地运用权的续期请求，出让人依据社会公共利益需求回收外，应予以同意，但关于土地运用权出让请求，出让人并无此等责任。
（二）回收
土地运用权出让合同约好的运用年限届满后的回收《城市房地产管理法》第21条第2款规则，土地运用权出让合同约好的运用年限届满，假如土地运用者未请求续期或未按法定期限请求续期，以及依据社会公共利益的需求，国家未同意其续期请求，土地运用权由国家无偿回收。
（1）土地运用权由国家无偿回收
国家是国有土地的所有者，国有土地运用权作为相对独立的财产权，它只是以经过出让的办法，在必定年期内由国家让渡于土地运用者。土地运用者在付出必定年期的土地运用权出让金后，获得在该年期内运用土地的权力，即获得了必定年期的土地运用权。当出让年期届满，土地运用者就不在具有该土地运用权。因而，国家回收其土地运用权应当是无偿的，不该附加任何条件。
（2）国家在无偿回收起土地运用权的一起，无偿获得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
我国对土地运用权期限届满后的处理大致有两种办法，一是由本来的土地运用权人再交纳必定的土地出让金，然后持续运用该块土地;另一种是由国家依法回收该块土地的运用权，但在回收时关于该块土地上的建筑物、附着物也同时无偿归国家所有。
归纳上述，上文总结土地胶葛案年限问题。由此可知，关于土地运用权胶葛，假如土地运用期限已到，运用权人能够请求续期，而且交纳土地出让金，持续运用该土地；假如土地运用权人没有请求续期，那么土地由国家回收，而且土地上的附着物也归于国家。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。