房屋他项权证办理流程

假如买房的时分是用告贷的，那么就会需求触及到处理房子他项权证。很多人对房子他项权证并不了解，所以不懂得房子他项权证处理流程，也不知道这个证究竟是什么证?针对房子他项权证的具体处理常识本文听讼网小编为我们具体介绍。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或许个人对该房产触及的权力，通常是指典当权力，房子他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，挑选按揭告贷时，在房子所有权证书中，会有他项权力内容记载，载明他项权力人、权力品种(如典权、典当权等)、权力规模(他项权力的房子规模)、权力价值(他项权力的契载价格)、权力存续期间(契载期限)、刊出日期(他项权力消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有典当，即他项权证未刊出，该房产处置权受到限制，未经典当权人赞同不得进行合法买卖，不能处理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它区域供参阅)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房子产权产籍管理条例》、《房子挂号方法》。
就事根据:
一、他项权力设定挂号
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产典当管理方法》
二、他项权证刊出挂号
《城市房子权属挂号管理方法》
提交的资料:
他项权力设定挂号 
1、房地产典当申请表;
2、典当人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、告贷典当合同;
5、房子所有权证、土地运用权证; 
6、房子评价报告书或典当物价值协议书; 
7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法律效力的托付书。 
二、他项权证刊出挂号 1、他项权力刊出申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权力证; 4、银行还款证明; 5、托付处理的，受托人需持自己身份证，并供给有法律效力的托付书。
受理地址：就事中心建造窗口
就事程序：
一、他项权力设定挂号 1、受理 2、审阅 3、发证
二、他项权证刊出挂号 1、受理 2、审阅 3、刊出
许诺事限：
他项权力设定挂号：3个工作日
二、他项权证刊出挂号：即办
收费规范：
他项权力设定挂号 1、按物价核定收费; 2、地税收取的印花税5元/证。
房子他项权证书(8张)《房子他项权证》填写阐明
(一)房子他项权证号：房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)称号。
“号”前空位填写区(县)房子他项权发证的顺序号。
(二)房子他项权力人：他项权力为典当权的，填写房子挂号簿上记载的典当权人;他项权力为地役权的，填写房子挂号簿上记载的地役权人。
(三)房子所有权证号：填写房子挂号组织向房子权力人颁布的房子所有权证书的证号。
(四)房子位于：他项权力为典当权的，填写典当的房子位于;他项权力为地役权的，填写供役地房子位于。
(五)他项权力品种：填写典当权或地役权等他项权力。
(六)债务数额：归于一般典当权的，填写房子挂号簿上记载的“被担保主债务的数额”;归于最高额典当权的，填写房子挂号簿上记载的“最高债务额”。
(七)附记：填写需求记载的其他事项。设定最高额典当的，应在附记栏中注明;地役权挂号的，需役地房子位于应在附记栏中注明。
(八)其他事项与《房子所有权证》填写阐明相同。
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