赠与房产的过户费用的计算标准是什么

我们都知道房子的赠与，可是这种状况是不是与一般的过户所交纳的费用不同，那该怎么核算。小编今日就带我们来看一下“赠与房产的过户费用的核算规范是什么”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、房子赠与
房地产赠与是指当事人一方将自己具有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表明承受赠与的协议。其中将房子所有权和房地产使用权搬运给别人的人是房地产赠与人，承受别人房地产的人为房地产受赠人。
房地产赠与合同具有如下法令特征：
(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承当将房地产赠与对方的责任，而不享有对等的权力，受赠人则享有无偿承受对方所赠房地产的权力，而不承当相应的责任。
(2)房地产赠与合同是实践性合同。只要在赠与人把房地产实践交付给受赠人，受赠人承受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才收效。房地产赠与合同一旦收效，赠与人就不得再行撤回赠与。
(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应选用书面形式，由两边当事人达成协议，缔结书面合同;其次，该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与，还须认证);最终，房地产赠与和房地产生意相同，应当依照《城市房地产管理法》和有关规则，处理过户登记手续，不然赠与无效。
二、赠与房产的过户费用的核算规范是什么
房产赠与涉及到的税费担负营业税 根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规则，单位或许个人将不动产或许土地使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，原则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。 近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》(财税[2009]111号)第二条规则，个人无偿赠与不动产、土地使用权，归于下列景象之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚产业切割;
(二)无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(四)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。 其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若其别人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
赠与房产的过户费用与一般的过户是不同的，我们留意一些。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。如果您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。