房改房赠与后办理土地证需要哪些材料与流程

现在的房产商场中存在各式各样的房产类型，房改房也是其间一种比较常见的，房改房是国家对职工工资中没有包含住宅消费资金的一种补偿，是住宅准则向住宅商品化过渡的方式。在房改房赠与他人后该怎么处理土地证?房改房赠与他人后处理土地证需求哪些资料?
房改房赠与他人后处理土地证需求什么资料?
按相关法律规定，假如处理房改房赠与一起需求一起处理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、典当时，房子的所有权和该房子占用范围内的土地使用权一起转让、典当。预备资料如下：
1、土地挂号申请书一套 ;
2、房子所有权证(复印件);
3、购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ;
4、承继、赠予、析产公证书(复印件) ;
5、原土地证(原件);
6、身份证(复印件);
7、企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);
8、企业工商营业执照(复印件);
9、事业单位法人证书(复印件);
10、赠予需提交契税完税证明。
房改房赠与他人后处理土地证的流程是什么?
1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合平等;两边的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与亦是受赠人的实在志愿。
2、评价，收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证，收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费，收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含 契税为房管局的评价价的3%; 权证印花税5元/套; 房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
以上便是房改房赠与他人后处理土地证的流程和所需资料，期望能为你供给协助。