如果贷款还清后忘记注销抵押登记怎么办

假如借款还清后，勿忘刊出典当挂号
据了解，当房屋买卖时处理了银行按揭借款等典当挂号，房管局会对房子的典当状况进行材料存案，在业主未还清借款、免除典当前，阻止业主对房子进行买卖转让。
而当业主在悉数还清借款后，才会收到银行发还的房地产证、他项权力挂号证、涂销典当证明等证件材料，业主就能够带齐这些材料前往房管局进行涂销典当挂号。只要在完结房管局的典当挂号涂销后，房子才算真实意义上的“身家清白”，才干进行产权转让。所以，温先生在买卖开始时被房管局阻止，便是这样的原因。
还清借款应尽早涂销典当
据亿达按揭有关人士指出，因为现在我国房屋借款的典当权人绝大多数是国有银行或商业银行，银行的信用度极高，所以即便业主在还清房贷后不到房管局涂销典当挂号，危险也是极小的。不过，现时房子易手时机大，一起为稳妥起见，按揭专家建议在还清借款后，最好仍是先去涂销典当挂号。另一方面，假如房子是典当给私家的，因为个人信用度难以估计，那还清借款后，业主就要紧记去涂销典当挂号，不然危险较大。
此次，按揭专家又特别提示广阔市民，为减低购房危险，在购买二手房之前，最好仍是要到房管局查册，确认所购买的二手房是“身家清白”的无抵揭房才可购买。
处理典当涂销无需交费，也无时刻约束
据记者了解，现在市民对房子的典当证明进行涂销，除了海珠区和荔湾区的业主可到区房管局处理外，市区内其他各区的业主均要到广州市房管局买卖中心处理。别的，处理此项手续无需交费，也无时刻约束，因而即便多年前现已还清借款而又未涂销典当挂号的，也能够到房管局处理。
而在处理涂销典当证明时，房管局收取的相关文件材料包含：房地产他项权力挂号申请书原件、房地产证原件、业主身份证明复印件、涂销典当证明原件等。另据了解，在市局处理时，持房地产证和购房合同的涂销典当需1个工作日;而在建工程和土地使用权的涂销典当需3个工作日，而区房管局处理则需时稍长