拆迁房主死亡配偶可以签字吗

跟着城市的开展，规划的扩展，拆迁房也就越来越多。许多的人关于拆迁房也是有必定的了解的。那么，拆迁房主逝世爱人能够签字吗?拆迁房是否能够进行生意呢?今日，听讼网小编就来给咱们详细的说一说这两方面的相关常识，期望小编收拾的常识能够协助到咱们，能够为咱们答疑解惑。
一、拆迁房主逝世爱人能够签字吗
拆迁房主逝世应该由继承人签字。而继承人有爱人、子女、爸爸妈妈，所以爱人是能够签字的。
二、拆迁房能够生意吗
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。由于其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还遭到当地政府相关的当地方针的束缚。所以和一般的商品房生意有很大的不同。
依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市生意。
另一类是因房产开发等要素而拆迁，拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房比较没有什么区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市生意。
我国《物权法》第九条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。因此，拆迁安顿房究竟能不能生意首要看它能不能在房产管理部门处理产权挂号。详细分以下几种状况：
1、虽是拆迁安顿房但现已收取房子权属证书，这种房子当然能够进行生意，其效能相当于一般的商品房生意。
2、拆迁安顿房在未收取权属证书前发作的生意。依据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规则：未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。据此，假如两边发作争议诉讼至法院时争议房子上不具备收取房子权属证书的条件，人民法院一般会因争议房子不具备权属证书而确定房子生意合同无效，这便是你朋友所称的安顿房不能生意的缘由。但鉴于拆迁安顿房必需求经过一段时间才干领到房子权属证书，房价在此期间会有动摇，因此违约方应承当首要职责，需求补偿守约方为此形成的房价上涨或跌落的丢失。
3、生意两边签订合同时房子不具备权属证书，但发作争议时该房子现已收取了权属证书(包含能够收取而卖房人成心不去收取)的景象，一般也视为生意行为有用，能够经过法院诉讼，能够要求强制过户。
综上所述，咱们能够知道：拆迁房主逝世爱人是能够签字的。拆迁房生意有危险，咱们必定要慎重。假如咱们还有其它需求了解的法令常识，听讼网也供给在线法令常识咨询，欢迎咱们进行法令常识咨询。