如何写建商品房购房合同范本
来源：听讼网整理 2019-03-25 13:13
在期房出售为主的房地产商场，许多房子在被购买时，尚处于在建乃至未开建状况。购买在建产品房需求了解在建产品房购房合同。下面是听讼网小编为你收拾的一份合同模板，下面就来一同看看吧。
在建产品房购房合同
法定代表人：联系电话:
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码:
开户行： 账号：
托付代理人(房地产生意组织)：
法定代表人： 联系电话：
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码：
房地产生意组织资历证书编号：
开户行： 账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
托付代理人：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法令、法规的规则，甲乙两边遵从相等、自愿、公正、诚实信用、遵法的准则，经洽谈一致，到达如下条款：
第一条产品房状况
该产品房出售许可证号：
产品房坐落： 区、县、路、道、街
规划用处 修建结构 修建层数为 层。
修建面积 平方米，其间：套内修建面积 平方米，公共部位分摊修建面积 平方米。
产品房平面图见附件一，产品房典当、租借等状况见附件二。
产品房土地来历为： 。以出让方法获得土地运用权的，土地运用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日停止。
第二条产品房价款
产品房出售按修建面积核算，每平方米价格为 元(币种: )，价款为 元，计 (大写)。
第三条产品房交给日期
产品房竣工，经检验合格后，方可交给;未经检验或检验不合格的，不得交给。
甲方于 年 月 日前，将产品房交给乙方。如遇不可抗力，不能实行合同的，两边赞同按下列第 种方法处理：
1、改变合同。
2、解除合同。
3、
第四条乙方付款方法及付款时刻
乙方按下列第 种方法付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方法。
第五条甲方逾期交给产品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约好日期交给产品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同约好甲方应付出产品房之日次日起至实践交给产品房之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，乙方有权依照下述的第 种约好，追查甲方违约职责：
1、合同持续实行。甲方应付出乙方已付款利息，利息自合同约好甲方应交给产品房之日次日起至实践交给产品房之日止，按银行同期借款利率核算。
此外，甲方还应每日按产品房价款的 ‰0向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自合同约好甲方应交给产品房之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按产品房价款的 ‰0向乙方付出违约金。乙方的实践丢失超越甲方付出的违约金时，甲方还应承当补偿职责。
3、
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约好的日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，甲方有权依照下述的第 种约好，追查乙方违约职责：
1、合同持续实行。乙方应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，乙方还应每日按产品房价款的 ‰0向甲方付出违约金。
2、解除合同。乙方应每日按产品房价款的 ‰0向甲方付出违约金。
3、
第七条产品房修建面积与出售修建面积差异的处理
产品房修建面积以房子所有权证记载面积为法定根据。产品房修建面积与甲方出售面积差异不超越±3%(包含±3%)的，每平方米价格坚持不变，产品房价款按产品房修建面积与出售修建面积的差异多退少补。面积差异超越±3%的，两边约好如下：
第八条产品房质量及保修职责
甲方交给的产品房的质量和设备等应契合国家有关规则和甲方的许诺(见附件三)，未到达国家规则规范和许诺的，甲方应承当职责。
在乙方正常运用状况下，甲方应依照《天津市产品住宅质量确保书》的规则实行保修职责。因乙方私行拆改形成损坏的，甲方不承当职责。
第九条产品房配套设备运转的约好
下列配套设备运转日期约好如下：
1、上水：
2、下水：
3、供电：
4、燃气(气源品种)：
5、暖气：
6、
上述配套设备未按约好日期运转的，甲方应在 日内采纳补救措施，并补偿乙方丢失;超越上述约好期限的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
第十条产品房规划改变的约好
甲方未征得乙方赞同，不得私行改变产品房的房子规划和环境布局(见附件四)。确需改变的，甲方应自规划改变计划确认之日起 日内与乙方洽谈。
乙方赞同改变的，两边缔结弥补合同。
乙方不赞同改变，或甲方私行改变的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应交还乙方已付款、付出已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
第十一条产品房交代
产品房交给时，甲方应书面通知乙方处理产品房交代手续，供给《天津产品住宅质量确保书》和《天津市产品住宅运用说明书》，交代房子钥匙。
第十二条产品房产权挂号
产品房竣工检验合格后，甲方须在30日内处理房子所有权初始挂号。
初始挂号结束后，甲方应在180日内，及时帮忙乙方办结房子所有权搬运挂号。
甲方未准时处理房子所有权初始挂号或未在约好期限内帮忙乙方办结房子所有权搬运挂号的，按下列第 种约好处理：
1、合同持续实行。甲方应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
3、 。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费规范等，按有关规则由乙方与物业管理企业缔结物业管理合同。
第十四条产权胶葛和债务债务胶葛的约好
甲方确保在交给产品房时，无产权胶葛和债务债务胶葛。如存在产权胶葛和债务债务胶葛，由甲方承当悉数职责。
第十五条争议处理
本合同发作争议，甲乙两边应洽谈处理。洽谈不成时，按下列第种方法处理：
1、向 裁定委员会请求裁定;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙两边另行缔结弥补合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有平等效能。
第十七条合同份数
本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙两边各执一份，存案机关存留一份，其他二份备用，具有平等效能。
第十八条合同收效
本合同自甲乙两边签字或盖章之日起收效。当事人还有约好的，依照其约好。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
托付代理人： 托付代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：产品房子平面图
附：产品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该产品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：产品房典当、租借等状况
附件三：产品房质量及设备等状况
附件四：产品房房子规划和环境布局状况
附件五：弥补合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人：
年 月 日
在建产品房购房合同
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托付代理人(房地产生意组织)：
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地址：
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托付代理人：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法令、法规的规则，甲乙两边遵从相等、自愿、公正、诚实信用、遵法的准则，经洽谈一致，到达如下条款：
第一条产品房状况
该产品房出售许可证号：
产品房坐落： 区、县、路、道、街
规划用处 修建结构 修建层数为 层。
修建面积 平方米，其间：套内修建面积 平方米，公共部位分摊修建面积 平方米。
产品房平面图见附件一，产品房典当、租借等状况见附件二。
产品房土地来历为： 。以出让方法获得土地运用权的，土地运用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日停止。
第二条产品房价款
产品房出售按修建面积核算，每平方米价格为 元(币种: )，价款为 元，计 (大写)。
第三条产品房交给日期
产品房竣工，经检验合格后，方可交给;未经检验或检验不合格的，不得交给。
甲方于 年 月 日前，将产品房交给乙方。如遇不可抗力，不能实行合同的，两边赞同按下列第 种方法处理：
1、改变合同。
2、解除合同。
3、
第四条乙方付款方法及付款时刻
乙方按下列第 种方法付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方法。
第五条甲方逾期交给产品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约好日期交给产品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同约好甲方应付出产品房之日次日起至实践交给产品房之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，乙方有权依照下述的第 种约好，追查甲方违约职责：
1、合同持续实行。甲方应付出乙方已付款利息，利息自合同约好甲方应交给产品房之日次日起至实践交给产品房之日止，按银行同期借款利率核算。
此外，甲方还应每日按产品房价款的 ‰0向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自合同约好甲方应交给产品房之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按产品房价款的 ‰0向乙方付出违约金。乙方的实践丢失超越甲方付出的违约金时，甲方还应承当补偿职责。
3、
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约好的日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，甲方有权依照下述的第 种约好，追查乙方违约职责：
1、合同持续实行。乙方应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，乙方还应每日按产品房价款的 ‰0向甲方付出违约金。
2、解除合同。乙方应每日按产品房价款的 ‰0向甲方付出违约金。
3、
第七条产品房修建面积与出售修建面积差异的处理
产品房修建面积以房子所有权证记载面积为法定根据。产品房修建面积与甲方出售面积差异不超越±3%(包含±3%)的，每平方米价格坚持不变，产品房价款按产品房修建面积与出售修建面积的差异多退少补。面积差异超越±3%的，两边约好如下：
第八条产品房质量及保修职责
甲方交给的产品房的质量和设备等应契合国家有关规则和甲方的许诺(见附件三)，未到达国家规则规范和许诺的，甲方应承当职责。
在乙方正常运用状况下，甲方应依照《天津市产品住宅质量确保书》的规则实行保修职责。因乙方私行拆改形成损坏的，甲方不承当职责。
第九条产品房配套设备运转的约好
下列配套设备运转日期约好如下：
1、上水：
2、下水：
3、供电：
4、燃气(气源品种)：
5、暖气：
6、
上述配套设备未按约好日期运转的，甲方应在 日内采纳补救措施，并补偿乙方丢失;超越上述约好期限的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
第十条产品房规划改变的约好
甲方未征得乙方赞同，不得私行改变产品房的房子规划和环境布局(见附件四)。确需改变的，甲方应自规划改变计划确认之日起 日内与乙方洽谈。
乙方赞同改变的，两边缔结弥补合同。
乙方不赞同改变，或甲方私行改变的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应交还乙方已付款、付出已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
第十一条产品房交代
产品房交给时，甲方应书面通知乙方处理产品房交代手续，供给《天津产品住宅质量确保书》和《天津市产品住宅运用说明书》，交代房子钥匙。
第十二条产品房产权挂号
产品房竣工检验合格后，甲方须在30日内处理房子所有权初始挂号。
初始挂号结束后，甲方应在180日内，及时帮忙乙方办结房子所有权搬运挂号。
甲方未准时处理房子所有权初始挂号或未在约好期限内帮忙乙方办结房子所有权搬运挂号的，按下列第 种约好处理：
1、合同持续实行。甲方应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应按产品房价款的 %向乙方付出违约金。
3、 。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费规范等，按有关规则由乙方与物业管理企业缔结物业管理合同。
第十四条产权胶葛和债务债务胶葛的约好
甲方确保在交给产品房时，无产权胶葛和债务债务胶葛。如存在产权胶葛和债务债务胶葛，由甲方承当悉数职责。
第十五条争议处理
本合同发作争议，甲乙两边应洽谈处理。洽谈不成时，按下列第种方法处理：
1、向 裁定委员会请求裁定;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙两边另行缔结弥补合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有平等效能。
第十七条合同份数
本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙两边各执一份，存案机关存留一份，其他二份备用，具有平等效能。
第十八条合同收效
本合同自甲乙两边签字或盖章之日起收效。当事人还有约好的，依照其约好。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
托付代理人： 托付代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：产品房子平面图
附：产品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该产品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：产品房典当、租借等状况
附件三：产品房质量及设备等状况
附件四：产品房房子规划和环境布局状况
附件五：弥补合同
合 同 登 记 备 案 栏
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