房地产买卖居间合同范本
来源：听讼网整理 2018-12-14 10:32
房地发作意居间合同[范本]
合同编号：_________
甲方(托付人)(出卖人)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
【营业执照注册号】【身份证号】：_________
【法定代表人】【自己】：_________
联系电话：_________
托付代理人：_________
联系电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方(托付人)(买受人)：_________
【自己】【法定代表人】名字：_________
国籍：_________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
【托付代理人】【】名字：_________
国籍：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
丙方(居间人)：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，甲方和乙方之间就房子生意、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在持平、自愿、洽谈一致的基础上达到如下协议：
第一条合同标的
房地产基本状况如下：
所有权人_________;共有人_________;坐落(_________区_________位);项目名称_________， _________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房子所有权证号 _________;土地运用权证号_________;房子运用权租约号_________;合同登记号_________。
第二条托付事项
1、甲方对丙方的托付事项：
甲方欲卖出上述房子寻觅买受人，并将该房子详细状况以及要求等陈述给买受人。一起，将买受人的状况陈述给甲方。丙方促进生意两边达到房子生意意向后，安排两边签定本合同，并担任帮忙处理该房子的产权改变等事宜。
2、乙方对丙方的托付事项：
乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房子________
_套，面积为 _________平方米。托付丙方搜索信息，并及时陈述乙方，以便促进乙方购买房子的意图。丙方促进生意两边达到房子生意意向后，安排两边签定本合同，并担任帮忙处理该房子的产权改变等事宜。
3、为确保甲乙两边已达到的转让协议正常实行，托付人一起托付丙方供给以下_________居间服务：
(1)帮忙甲乙两边与银行签定履约确保合同(资金保管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代理房子_________权过户手续;
(4)代理房子借款手续;
(5)代收、代缴过户税费及借款费用;
(6)代取产权证;
(7)代理赎产权证、刊出典当;
(8)_________。
第三条成交价格
甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的生意价格为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)。 [其间：房发作意价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________);装饰及隶属配套设备转让价为 _________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)]。
第四条成交细目
1、配套：_________
2、家电：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包含但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完好性，所以，甲方应坚持其完好交给。
第五条丙方完结托付使命的酬劳
丙方业已完结本合同项下托付人两边托付之事项，两边自愿挑选下列第_________种方法向丙方付出酬劳：
(1)按合同标的_________%的份额付出(详细数额为小写_________、大写_________)，其间甲方_________%(详细数额为小写_________，大写_________)，乙方_________%，(详细数额为小写_________、大写 _________)。
(2)托付人两边付出丙方人民币小写_________元，大写_________。其间，甲方_________元，大写_________。乙方_________元，大写_________。
第六条丙方没有完结托付使命的费用收取
丙方没有完结托付人指示的托付使命的，不得收取酬劳，但可以按实践开销收取必定的费用，托付人两边自愿挑选下列第_________种方法向丙方付出费用。
(1)一次性向丙方付出人民币_________元，由托付人两边各自别离承当50%。
(2)依据丙方的实践发作费用(以发票、车票等为依据)，由托付人两边各自承当50%。
第七条结算方法
1、甲乙两边洽谈赞同，房子价格为人民币(大写)_________元(￥_________)。
2、甲乙两边协
商赞同，房子产权过户所需的税、费承当，挑选下列第_________项：
(1)甲、乙两边各自承当;
(2)悉数税、费由_________方承当。
3、甲乙两边签定的《房地发作意契约》，如需要公证，费用由_________方承当。
4、甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
5、甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起_________日内，_________方将房子过户费用约人民币(大写)_________元(￥ _________)，_________方将借款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的收据为准，(多退少补)。
6、甲乙两边洽谈赞同乙方采纳以下第_________项付款方法
(1)现金一次性付款，在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(2)现金分期付款，在本合同签定之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(￥_________)付出给甲方。在本合同签定之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥ _________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(3)商业借款乙方请求商业借款，拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(￥ _________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
(4)公积金借款乙方请求公积金借款，拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥ _________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
(5)组合借款乙方请求组合借款，其间商业拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________ 年;公积金拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起 _________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
7、如乙方拟定上述某项借款遇到困难，甲乙两边洽谈赞同乙方改变以下第_________项付款方法：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金借款
(4)组合借款
第八条甲方权力和责任
1、甲方许诺：
(1)该房子权属清楚，不存在查封、典当、租借、债务债务纠纷等影响转让的要素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房子权属证明及处理过户及借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;
(3)爱人、家庭成员和共居人赞同出售该房子，且不得隐秘婚姻状况;
(4)如该房子正在租借，甲方有必要出具承租人抛弃购买该房子的声明书和赞同搬家确保书;
(5)甲方于房子交给之前将房子的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用悉数结清(不包含安装费，仅指运用费)。假如不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在获得全额房款时，将与欠费持平的确保金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房子交给乙方前将户口迁出。若有困难，乙方赞同甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方收取房款时，将户口押金人民币(大写)_________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处收取押金，若甲乙两边还有约好在外。
2、甲方已交纳的煤气气源费、修理基金在该房子出售后不再退给甲方，并将收据交给乙方，若甲方收据丢掉需调档供给相关证明，因调档发作的费用由 _________方承当。经甲乙两边洽谈，未曾交纳的煤气气源费由_________方承当，未曾交纳的修理基金由_________方承当。
3、在签定本合同_________日内将处理该房子过户及借款所需的相关文件材料预备完全。
第九条 本合同在实行中若发作争议，洽谈处理不成时，两边均可向()①县人民法院申述。②市(县)经济合同裁定机关请求裁定(只选其一)
第十条 经居间方供给信息，并实践已了解的房地产：
第十一条 咨询登记费______元，本合同有用期限________________。
第十二条 本合同一式贰份，两边各执一份，在两边签字后当即收效，在完结托付各自实行后，本合同自行失效。
托付方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
居间方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
签约当地：_____________
合同编号：_________
甲方(托付人)(出卖人)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
【营业执照注册号】【身份证号】：_________
【法定代表人】【自己】：_________
联系电话：_________
托付代理人：_________
联系电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方(托付人)(买受人)：_________
【自己】【法定代表人】名字：_________
国籍：_________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
【托付代理人】【】名字：_________
国籍：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
丙方(居间人)：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，甲方和乙方之间就房子生意、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在持平、自愿、洽谈一致的基础上达到如下协议：
第一条合同标的
房地产基本状况如下：
所有权人_________;共有人_________;坐落(_________区_________位);项目名称_________， _________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房子所有权证号 _________;土地运用权证号_________;房子运用权租约号_________;合同登记号_________。
第二条托付事项
1、甲方对丙方的托付事项：
甲方欲卖出上述房子寻觅买受人，并将该房子详细状况以及要求等陈述给买受人。一起，将买受人的状况陈述给甲方。丙方促进生意两边达到房子生意意向后，安排两边签定本合同，并担任帮忙处理该房子的产权改变等事宜。
2、乙方对丙方的托付事项：
乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房子________
_套，面积为 _________平方米。托付丙方搜索信息，并及时陈述乙方，以便促进乙方购买房子的意图。丙方促进生意两边达到房子生意意向后，安排两边签定本合同，并担任帮忙处理该房子的产权改变等事宜。
3、为确保甲乙两边已达到的转让协议正常实行，托付人一起托付丙方供给以下_________居间服务：
(1)帮忙甲乙两边与银行签定履约确保合同(资金保管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代理房子_________权过户手续;
(4)代理房子借款手续;
(5)代收、代缴过户税费及借款费用;
(6)代取产权证;
(7)代理赎产权证、刊出典当;
(8)_________。
第三条成交价格
甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的生意价格为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)。 [其间：房发作意价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________);装饰及隶属配套设备转让价为 _________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)]。
第四条成交细目
1、配套：_________
2、家电：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包含但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完好性，所以，甲方应坚持其完好交给。
第五条丙方完结托付使命的酬劳
丙方业已完结本合同项下托付人两边托付之事项，两边自愿挑选下列第_________种方法向丙方付出酬劳：
(1)按合同标的_________%的份额付出(详细数额为小写_________、大写_________)，其间甲方_________%(详细数额为小写_________，大写_________)，乙方_________%，(详细数额为小写_________、大写 _________)。
(2)托付人两边付出丙方人民币小写_________元，大写_________。其间，甲方_________元，大写_________。乙方_________元，大写_________。
第六条丙方没有完结托付使命的费用收取
丙方没有完结托付人指示的托付使命的，不得收取酬劳，但可以按实践开销收取必定的费用，托付人两边自愿挑选下列第_________种方法向丙方付出费用。
(1)一次性向丙方付出人民币_________元，由托付人两边各自别离承当50%。
(2)依据丙方的实践发作费用(以发票、车票等为依据)，由托付人两边各自承当50%。
第七条结算方法
1、甲乙两边洽谈赞同，房子价格为人民币(大写)_________元(￥_________)。
2、甲乙两边协
商赞同，房子产权过户所需的税、费承当，挑选下列第_________项：
(1)甲、乙两边各自承当;
(2)悉数税、费由_________方承当。
3、甲乙两边签定的《房地发作意契约》，如需要公证，费用由_________方承当。
4、甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
5、甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起_________日内，_________方将房子过户费用约人民币(大写)_________元(￥ _________)，_________方将借款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的收据为准，(多退少补)。
6、甲乙两边洽谈赞同乙方采纳以下第_________项付款方法
(1)现金一次性付款，在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(2)现金分期付款，在本合同签定之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(￥_________)付出给甲方。在本合同签定之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥ _________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(3)商业借款乙方请求商业借款，拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(￥ _________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
(4)公积金借款乙方请求公积金借款，拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥ _________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
(5)组合借款乙方请求组合借款，其间商业拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________ 年;公积金拟借款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，借款年限为_________年。在本合同签定之日起 _________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细借款额度、借款年限，按有关规定终究审阅为准，首付房款多退少补)。
7、如乙方拟定上述某项借款遇到困难，甲乙两边洽谈赞同乙方改变以下第_________项付款方法：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金借款
(4)组合借款
第八条甲方权力和责任
1、甲方许诺：
(1)该房子权属清楚，不存在查封、典当、租借、债务债务纠纷等影响转让的要素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房子权属证明及处理过户及借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;
(3)爱人、家庭成员和共居人赞同出售该房子，且不得隐秘婚姻状况;
(4)如该房子正在租借，甲方有必要出具承租人抛弃购买该房子的声明书和赞同搬家确保书;
(5)甲方于房子交给之前将房子的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用悉数结清(不包含安装费，仅指运用费)。假如不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在获得全额房款时，将与欠费持平的确保金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房子交给乙方前将户口迁出。若有困难，乙方赞同甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方收取房款时，将户口押金人民币(大写)_________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处收取押金，若甲乙两边还有约好在外。
2、甲方已交纳的煤气气源费、修理基金在该房子出售后不再退给甲方，并将收据交给乙方，若甲方收据丢掉需调档供给相关证明，因调档发作的费用由 _________方承当。经甲乙两边洽谈，未曾交纳的煤气气源费由_________方承当，未曾交纳的修理基金由_________方承当。
3、在签定本合同_________日内将处理该房子过户及借款所需的相关文件材料预备完全。
第九条 本合同在实行中若发作争议，洽谈处理不成时，两边均可向()①县人民法院申述。②市(县)经济合同裁定机关请求裁定(只选其一)
第十条 经居间方供给信息，并实践已了解的房地产：
第十一条 咨询登记费______元，本合同有用期限________________。
第十二条 本合同一式贰份，两边各执一份，在两边签字后当即收效，在完结托付各自实行后，本合同自行失效。
托付方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
居间方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
签约当地：_____________