法院拍卖被执行人房未告知合法吗

司法拍卖在现实生活中是十分遍及的，法院对民事诉讼中的标的物进行拍卖，意图是履行法院的判决书，对债权人的利益进行保护，而房子是拍卖的首要标的之一，那么法院拍卖被履行人房未奉告合法吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、法院拍卖被履行人房没有奉告合法吗
根据相关法令的规则，法院拍卖被履行人房子时，不需求奉告被履行人，但法院需求对拍卖进行公示。
《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》
第一条　在履行程序中，被履行人的产业被查封、扣押、冻住后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或许采纳其他履行办法。
第二条　人民法院对查封、扣押、冻住的产业进行变价处理时，应当首要采纳拍卖的方法，但法令、司法解释还有规则的在外。
第三条　人民法院拍卖被履行人产业，应当托付具有相应资质的拍卖安排进行，并对拍卖安排的拍卖进行监督，但法令、司法解释还有规则的在外。
第六条　人民法院收到评价安排作出的评价陈述后，应当在五日内将评价陈述发送当事人及其他好坏关系人。当事人或许其他好坏关系人对评价陈述有贰言的，能够在收到评价陈述后十日内以书面形式向人民法院提出。
当事人或许其他好坏关系人有根据证明评价安排、评价人员不具有相应的评价资质或许评价程序严峻违法而请求从头评价的，人民法院应当答应。
第十一条　拍卖应当先期布告。
拍卖动产的，应当在拍卖七日前布告;拍卖不动产或许其他产业权的，应当在拍卖十五日前布告。
二、房地产拍卖竞买人条件
(1)中华人民共和国境内的自然人、法人和其他安排都能够作为房地产拍卖标的的竞买人，但法令、法规、规章还有规则或许土地使用权出让合同还有规则的在外。
(2)在国家答应的规模内，房地产竞买人也能够是境外的自然人或法人，但需遵从有关规则处理。
(3)关于团体土地上建成的房子，寓居房子的竞买人只能是房子所在地城镇规模内具有房子建造请求条件的人;非寓居房子竞买人为房子所在地城镇规模团体经济安排或许个体经营者;超越此条件的，应当依法处理团体所有土地的征用手续。
三、能够买法院拍卖的房产吗
1、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房生意很多存在，根据《城市房地产管理法》第三十七条规则，未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让，这是强制性标准。但从立法意图看，该条款意图在于约束权利人不明的房地产的转让，以保护房地产市场秩序，而不在于制止买卖或约束合同自在。从该条款标准的行为目标看，是制止直接引起所有权变化的挂号过户行为，并未规则除了所有权以外的其他转让行为无效，如使用权的转让。因而，该条款不属于效能性标准。从以上论述中能够看出，经揭露拍卖并且权属清楚，无产权证的房子是能够进入市场进行买卖的。
2、此房是否能够购买：经揭露拍卖并且权属清楚，无产权证的房子是能够进入市场进行买卖的，两边签定的《房地产生意合同》应确定有用。但根据您的描绘，该小区已入住6年还未获得房产证，本主持人建议您仍是慎重购买此房，避免形成您日后上市买卖的困扰。
3、竞拍成功后所交纳费用：关于费用问题因为各拍卖行所收取的费用有所不同，建议您能够咨询拍卖此房的拍卖行。
4、注意事项：
(1)要仔细阅读拍卖物业布告里的各种危险提示;
(2)要现场勘查，并向物业管理处探问该物业的具体情况;
(3)资金准备要足够，假如拍卖成功后，竞买人在规则期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金;
(4)一般拍卖布告里边都会注明水电费或许管理费由谁担负。竞买人在拍卖前要留心，并且最好先去物业管理处了解费用数目。
以上常识便是小编对“法院拍卖被履行人房没有奉告合法吗”问题进行的回答，根据相关法令的规则，法院拍卖被履行人房子时，不需求奉告被履行人，但法院需求对拍卖进行公示。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。