买二手房贷款怎么计算

咱们在购买房产的时分，有可能会由于资金不是特别的足够，而挑选按揭借款，购买二手房也是能够按揭借款的，那么关于借款怎样核算金额？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房借款怎样核算
等额还款核算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)借款月数 ]
/ [(1 月利率)还款月数 - 1]
其间：每月利息 = 剩下本金 * 借款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款
中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因此升高，但月供
总额坚持不变。
按月递减还款核算公式
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)  (本金 – 累计已还本金)* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
核算准则：每月偿还的本金额始终不变，利息随剩下本金的削减而削减。
二、按揭借款
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷确保人在按揭人还清借款后，受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
以上内容便是相关的答复，这个二手房的按揭借款的金额能够直接参照上文中的核算公式，并且自己借款的话，假如不是由于银行的基准利率发生变化，一般月供的金额不会发生变化，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。