法律对房屋产权到期是如何规定的

许多购房者都对房子产权到期后该怎么办挂心不已，那么房子产权年限到底有多长?房子产权有房子一切权和土地运用权两部分组成，土地运用权和房子一切权的差异在于，房子一切权的期限为永久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等，那么土地运用权到期后应该怎么办呢?
按照新公布的《物权法》一百四十九条规则：“住宅建设用地运用权期限届满的，主动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规则：“土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。经同意予以续期的，应当从头签订合同，并交给土地运用权出让金。土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。”
不过从2015年3月1日起，《不动产挂号暂行条例》正式施行，《不动产权证书》也发动颁布。在媒体曝光的证书内页图中，新增的“运用期限”一栏引起了不少人的疑虑。莫非不动产权证将房子一切权变成了房子运用权吗?买了房的业主莫非仅仅房子70年的租客吗?
关于这一问题，疆土资源部回应称房子一切权自身不存在期限问题。疆土资源部的官微“@疆土之声”还解说说《不动产权证书》上的“运用期限”不是房子一切权期限，而指的是土地运用权和海域运用权的期限。
疆土部表明，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”并非可有可无。一方面，可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，有利于保证买卖安全，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
疆土部称，产权挂号一向有运用期限。在不动产一致挂号施行前的涣散挂号时期，土地挂号也有期限，国有土地运用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地运用权期限。