哪些房屋可以出租,哪些不能,出租人有权终止合同吗

根据我国合同法的规则，承租人租借租借人的房子时，需求签定租借合同，而在签定租借合同前，要先确认租借人是否具有租借房子的资历，那么哪些房子能够租借,哪些不能,租借人有权停止合同吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、哪些房子能够租借
根据《城市房地产管理法》、《城市私有房子管理条例》等法令法规，房子租借需具有下列条件：
1、房子产权证明;
2、房子为共有产权的，有共有人赞同租借的证明;
3、将住所或其它用房改作运营用房租借的，应得到规划和房管部分赞同;
4、属房管部分直管公房之内的，应提交经房管部分赞同的证明;
5、住所用房的租借，应当履行国家和房子所在城市人民政府规则的租借方针;
6、房子能正常运用。
二、哪些房子不能租借
根据建设部《城市房子租借管理办法》的规则，将不得租借的房子进行租借、未征得租借人赞同和末处理挂号存案手续、私行转租房子的均属无效行为。
不得租借的房子是指：
1、未依法获得房地产权证的：
2、司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权的;
3、共有房子未获得共有人赞同的;
4、权属有争议的;
5、归于违法修建的;
6、不符合安全规范的;
7、已典当，未经典当权入赞同的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部分有关规则的;
9、有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
三、租借人有权停止合同吗
根据我国法令的相关规则，租借人是有权停止合同的。
承租人有下列行为之一的，租借人有权停止合同，回收房子，因此而形成丢失的，由承租人补偿：
1. 将承租的房子私行转租的;
2. 将承租的房子私行转让，转借别人或私行互换运用的;
3. 将承租的房子私行拆改结构或改动用处的;
4. 拖欠租金累计6个月以上的;
5. 公有住所用房无正当理由搁置6个月以上的;
6. 使用承租房子进行违法活动的;
7. 成心损坏承租房子的;
8. 法令、法规规则其他能够回收的。
以上常识便是小编对“什么房子能够租借,什么不能,租借人有没有权停止合同”问题进行的回答，根据城市房地产管理法等法令的规则，能够租借的房子包含房子产权证明、有共有人赞同租借的证明的等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。