申请土地变更信息公开申请书怎么写
来源：听讼网整理 2018-11-04 05:29
咱们在运用土地之前是要事先获得土地运用权的，只要获得了土地运用权才干合法运用土地，可是土地运用权并不是原封不动的，许多时分需求改变，那么地运用信息揭露改变请求书怎样写呢?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、土地运用信息揭露改变请求书范文
土地运用证信息揭露改变请求书
富宁县国土资源局：
兹有请求人：xx，现请求将坐落**县田蓬镇田蓬街，土地运用证号：富国用(2006)字第329号，地号：OA-02-23-2，用处：住所，运用权类型：出让，运用权面积136.66平米，因承继遗产，经家庭洽谈，把**坐落富宁县田蓬镇田蓬街的土地运用权分为两宗，一宗为xx名字，面积为52.51平方米，一宗为全天资的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予处理相关手续为谢!
请求人：
年 月 日
二、土地运用改变的流程
(一)提出请求
1、有下列状况之一的，权力人应自土地改变实发之日起30天内到土地地点县土地管理局请求处理土地改变手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方一起请求：
(1)权力人改变称号、地址;
(2)改变土地用处
(3)改变土地权属性质
(4)土地运用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营协作、赠与、承继和企业被收买、吞并而使土地运用权发作搬运。
2、请求处理改变挂号手续，应提交下列资料：
(1)《土地改变挂号请求书》
(2)原土地证
(3)个人应供给身份证明或护照，机关、企工作单位的应供给营业执照、法定代表人证明及身份证明，托付别人处理的，还应供给托付书、托付人身份证明等。
(4)企业单位改变称号、地址，需出具工商行政主管部门的同意文件;机关、工作单位称号改变，需供给上级主管部门的有关同意文件，个人改变名字的需户口地点地公安部门出具证明。
(5)属改变土地用处、改变土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的同意文件。
(6)土地运用权转让的，应提交经土地管理部门承认的土地财物评价陈述和土地转让合同。
(7)因企业改制处置土地，以土地联营协作，以土地作价入股的，需提交主管部门的同意文件和土地运用权处置文件或联营合平等有关资料。
(8)承继和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明资料。 (9)税务机关出具的完税证明。
(二)挂号土地改变程序受理请求
1、受理人审阅权力人所提交的证件资料是否实在、完备，不完全或不符合规则的，不予受理，并阐明理由，需补交资料，受理人员应一次性向请求人阐明清楚应补交的资料和补交期限;资料完全又符合规则的，予以受理。
2、对所受理的资料进行编号，并给回执单。
(三)产权审阅
1、初审 挂号人员将请求资料进行检查，并到实地调查核实，符合规则的，报股长核准。
2、审阅 报局领导审阅
(四)挂号发证
1、按规则交纳有关费用
2、挂号人员处理土地改变挂号手续，填写或更改土地证，加盖公章。 3、权力人凭回执、身份证明收取土地证，托付别人代领的，还应出具托付书和被托付人身份证明。并复印土地证一份存档，挂号颁布的土地证书号码。
(五)挂号土地改变程序立卷归档
三、没有土地运用权证会有哪些损害呢?
1.难以知晓设定典当权的状况
土地运用权证有些房地产开发商由于资金不足，便用建造用地土地运用权到银行做借款典当。而依据《物权法》榜首百八十二条规则，以建造用地运用权典当的，该土地上的修建物同时典当。购房人假如不要求处理土地运用权证，就不简单了解到在土地运用权上设定的典当，也就无法及时躲避危险。一旦房地产开发商无力归还银行借款，银即将依法拍卖该土地运用权，并从价款中优先受偿。而此刻房地产购买者的合法权益将很难得到保护。
2.难以发现开发商违规用地的现实
有些开发商一味寻求经济利益，在建造用地手续不全乃至没有建造用地运用权的状况下就进行房地产开发。购房者不留意处理土地运用权证，就无法发现自己购买的是无土地运用权的违规修建。此刻开发商或是溜之大吉或是无力补偿，最终受丢失的仍是购房者。
3.无法进行二手房买卖
《城市房地产管理法》规则，房地产上市买卖，有必要出示房子一切权证和国有土地运用权证。许多业主在进行二手房买卖时，刚才想到去找开发商要求处理土地运用权证，但此刻开发商多已触景生情。这就给想要买卖的房主带来了很大费事，也影响到了二手房市场的开展。
4.在拆迁补偿时会遭受丢失
建造部《城市房子拆迁评价辅导定见》第三条规则，房子拆迁评价价格为拆迁房子的房地产市场价格。因而，拆迁补偿金不只包括房子一切权价值，还包括了土地运用权价值。顾客在购买房地产时，就现已支付了相应的土地运用费。可是购房者假如未处理土地运用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地运用权的相应补偿。由于没有土地运用权证，动迁单位就无法承认业主对土地的合法运用权力。
综上所述，咱们在写土地改变请求书的时分必定要依据现实来写，而且留意书写的格局，保证请求土地改变的理由充沛，可以被相关单位所认可。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。
一、土地运用信息揭露改变请求书范文
土地运用证信息揭露改变请求书
富宁县国土资源局：
兹有请求人：xx，现请求将坐落**县田蓬镇田蓬街，土地运用证号：富国用(2006)字第329号，地号：OA-02-23-2，用处：住所，运用权类型：出让，运用权面积136.66平米，因承继遗产，经家庭洽谈，把**坐落富宁县田蓬镇田蓬街的土地运用权分为两宗，一宗为xx名字，面积为52.51平方米，一宗为全天资的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予处理相关手续为谢!
请求人：
年 月 日
二、土地运用改变的流程
(一)提出请求
1、有下列状况之一的，权力人应自土地改变实发之日起30天内到土地地点县土地管理局请求处理土地改变手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方一起请求：
(1)权力人改变称号、地址;
(2)改变土地用处
(3)改变土地权属性质
(4)土地运用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营协作、赠与、承继和企业被收买、吞并而使土地运用权发作搬运。
2、请求处理改变挂号手续，应提交下列资料：
(1)《土地改变挂号请求书》
(2)原土地证
(3)个人应供给身份证明或护照，机关、企工作单位的应供给营业执照、法定代表人证明及身份证明，托付别人处理的，还应供给托付书、托付人身份证明等。
(4)企业单位改变称号、地址，需出具工商行政主管部门的同意文件;机关、工作单位称号改变，需供给上级主管部门的有关同意文件，个人改变名字的需户口地点地公安部门出具证明。
(5)属改变土地用处、改变土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的同意文件。
(6)土地运用权转让的，应提交经土地管理部门承认的土地财物评价陈述和土地转让合同。
(7)因企业改制处置土地，以土地联营协作，以土地作价入股的，需提交主管部门的同意文件和土地运用权处置文件或联营合平等有关资料。
(8)承继和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明资料。 (9)税务机关出具的完税证明。
(二)挂号土地改变程序受理请求
1、受理人审阅权力人所提交的证件资料是否实在、完备，不完全或不符合规则的，不予受理，并阐明理由，需补交资料，受理人员应一次性向请求人阐明清楚应补交的资料和补交期限;资料完全又符合规则的，予以受理。
2、对所受理的资料进行编号，并给回执单。
(三)产权审阅
1、初审 挂号人员将请求资料进行检查，并到实地调查核实，符合规则的，报股长核准。
2、审阅 报局领导审阅
(四)挂号发证
1、按规则交纳有关费用
2、挂号人员处理土地改变挂号手续，填写或更改土地证，加盖公章。 3、权力人凭回执、身份证明收取土地证，托付别人代领的，还应出具托付书和被托付人身份证明。并复印土地证一份存档，挂号颁布的土地证书号码。
(五)挂号土地改变程序立卷归档
三、没有土地运用权证会有哪些损害呢?
1.难以知晓设定典当权的状况
土地运用权证有些房地产开发商由于资金不足，便用建造用地土地运用权到银行做借款典当。而依据《物权法》榜首百八十二条规则，以建造用地运用权典当的，该土地上的修建物同时典当。购房人假如不要求处理土地运用权证，就不简单了解到在土地运用权上设定的典当，也就无法及时躲避危险。一旦房地产开发商无力归还银行借款，银即将依法拍卖该土地运用权，并从价款中优先受偿。而此刻房地产购买者的合法权益将很难得到保护。
2.难以发现开发商违规用地的现实
有些开发商一味寻求经济利益，在建造用地手续不全乃至没有建造用地运用权的状况下就进行房地产开发。购房者不留意处理土地运用权证，就无法发现自己购买的是无土地运用权的违规修建。此刻开发商或是溜之大吉或是无力补偿，最终受丢失的仍是购房者。
3.无法进行二手房买卖
《城市房地产管理法》规则，房地产上市买卖，有必要出示房子一切权证和国有土地运用权证。许多业主在进行二手房买卖时，刚才想到去找开发商要求处理土地运用权证，但此刻开发商多已触景生情。这就给想要买卖的房主带来了很大费事，也影响到了二手房市场的开展。
4.在拆迁补偿时会遭受丢失
建造部《城市房子拆迁评价辅导定见》第三条规则，房子拆迁评价价格为拆迁房子的房地产市场价格。因而，拆迁补偿金不只包括房子一切权价值，还包括了土地运用权价值。顾客在购买房地产时，就现已支付了相应的土地运用费。可是购房者假如未处理土地运用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地运用权的相应补偿。由于没有土地运用权证，动迁单位就无法承认业主对土地的合法运用权力。
综上所述，咱们在写土地改变请求书的时分必定要依据现实来写，而且留意书写的格局，保证请求土地改变的理由充沛，可以被相关单位所认可。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。