买房付款时哪种方式好

咱们在买房付款时，付款方法主要有一次性付款，按揭告贷，住宅商业告贷，公积金告贷和组合告贷。这个时分，初度购房者会比较茫然，不知道哪种方法好，合适自己。
一次性付款
一次性付款是指买方一次性向开发商付出一切放款的付款方法。一般开发商会给予一次性付款的买方必定的价格优惠。
按揭告贷
“按揭”的浅显含义是指用预购的商品房进行告贷典当。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款确保，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。详细地说，按揭告贷是指购房者以所预购的楼宇作为典当品而从银行取得告贷，购房者依照按揭契约中规则的归还方法和期限分期付款给银行;银行按必定的利率收取利息。假如告贷人违约，银行有权收走房子。
住宅商业告贷
个人住宅商业性告贷是银行用其信贷资金所发放的自营性告贷。详细指具有彻底民事行为才能的自然人，购买本市乡镇自住住宅时，以其所购买的产权住宅(或银行认可的其他担保方法)为典当，作为归还告贷的确保而向银行请求的住宅商业性告贷。(典当告贷是商业性告贷中的一种告贷方法)。个人住宅商业告贷是我国公民因购买商品房而向银行请求的一种告贷，有关银行规则，凡契合下列两种状况之一的，即可请求告贷种类：一是参与住宅储蓄的居民;二是住宅出售商和告贷银行有约好，由房地产担保企业为居民购房告贷向银行供给提保。
公积金告贷
具有当地乡镇常住户口、树立住宅公积金制2年以上并按规则缴存住宅公积金的员工，为购建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时，即可享用公积金告贷。其告贷的条件是：告贷人及其家族亲属缴存的公积金总额至少到达新购建(大修)住宅开销的30%;告贷人有安稳的经济收入和归还本息的才能;告贷人赞同处理住宅典当挂号的稳妥;供给当地住宅资金管理中心及所属分中心赞同的担保方法;一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
组合告贷
个人住宅组合告贷,是指契合某银行个人住宅商业性告贷条件的告贷人，一起缴存住宅公积金，在处理个人住宅商业性告贷的一起，还可向银行请求个人住宅公积金告贷。即告贷人以所购本市乡镇自住住宅作为典当物，银行向同一告贷请求人一起发放的，用于购买同一套自住一般商品住宅的个人住宅告贷，是政策性和商业性告贷组合的总称。