农村宅基地土地使用证转让协议怎么写

跟着社会的开展，日子的前进，国家关于公共设备的缔造也越来越到位，那么关于在缔造公共设备的时分，国家需求运用到人们的土地就需求进行征收，而且关于征收国家也有相关的法令规则，下面听讼网小编为我们介绍一下关于乡村宅基地土地运用证转让协议怎样写。
乡村宅基地转让协议书
甲 方：
乙 方：
甲乙两边就宅基地运用权转让事宜，经自愿、相等、友爱洽谈，达到转让协议如下：
一、宅基地位于、面积
甲方将位于于______的宅基地转让给乙方，该宅基地挂号面积共150.4平方米。具体方位东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的运用权及隶属设备包含：甲方现有地点宅基地的悉数缔造设备及水电户口等。终身归乙方享有。
二、确保此宅基地手续实在，来历合法，权属清楚，四至边界清楚。若发作与甲方有关的权属或债务胶葛，概由甲方担任，因而给乙方形成的经济丢失，甲方担任悉数补偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方法及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交给给乙方。
五、宅基地交给时刻：______年_____月_______日。
六、房产归属
1、在该宅基地上的房子由乙方自行出资缔造，房产归乙方一切。
2、建房手续由甲方合作处理，所涉费用由乙方承当。
3、房子建成后，在法令方针答应的前提下，甲方应无条件合作乙方将土地证和房产证处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。
七、违约责任
本协议签定后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额交还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如形成乙方丢失的，还应补偿乙方的丢失(包含建房、装饰工程款和房地产增值部分)。
七、在法令方针答应的前提下，甲方应无条件合作乙方将宅基地运用证和相关手续处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交给，甲方应支交给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，两边各执一份。自甲、乙两边签字后收效，未尽事宜两边洽谈处理。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
土地运用证概念：
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法施行土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部分共同规则。
土地运用证内各项数据和编号，如单位称号、四至、土地数量、方位、土地改动等，有必要与土地挂号表相共同。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘取得。跟着面积和界限的改动，附图也应作相应改动。
土地运用证过户程序：
持土地运用权转让协议，以及两边的身份证明，到土地部分处理。
土地运用证改动：
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第六条，依法改动土地一切权、运用权的，因依法转让地上修建物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，有必要向土地地点地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地一切权、运用权改动挂号。土地一切权、运用权的改动，自改动挂号之日起收效。依法改动土地用处的，有必要持同意文件，向土地地点地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行改动挂号。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或许改动时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部分请求房产改动挂号，并凭改动后的房子一切权证书向同级人民政府土地管理部分请求土地运用权改动挂号，经同级人民政府土地管理部分核实，由同级人民政府替换或许更改土地运用权证书。
刊出挂号
处理《国有土地运用证》刊出挂号所需材料包含：
（一）出具书面请求和土地挂号请求书；
（二）请求人为个人的应供给身份证复印件（验原件）；
（三）请求人为单位应供给法人身份证明、土地挂号委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件共同”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权力停止的有用文件
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法施行土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体一切土地和国家一切土地，所以土地运用证也包含农人集体一切土地运用权证和国有土地运用权证。
土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部分共同规则。证内各项数据和编号，如单位称号、四至、土地数量、方位、土地改动等，有必要与土地挂号表相共同。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘取得。跟着面积和界限的改动，附图也应作相应改动。
国有土地运用证由国家土地管理局共同监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包含：
①土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级；乡村土地中土地总面积，其间地类面积。
③补白。
④改动记事。
⑤附图以及证书的编号等。
听讼网小编提示我们在日常中关于一些国家征收的问题，能够多多去了解。征收很有可能会导致一些关于补偿的胶葛问题的，如有需求能够咨询听讼网的律师。