产房屋赠与子女过户时要交哪些费用

房子赠与是房子产权转让的手法之一，常见的赠与是爸爸妈妈将房子赠送给子女，房子赠与过户相对于生意，能够交交许多的税款，也是最节约费用的方法，那么产房子赠与子女过户时要交哪些费用?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、产房子赠与子女过户时要交什么费用
1、过户手续费：住所为建筑面积×6元、平方米，非住所为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承当);(买卖中心收取)
2、评价价100万以内交纳评价费2.5‰，100万以上累进计收评价费;(房地产评价单位收取)
3、住所契税个人1.5%，单位3%，非住所契税个人、单位均为3%，(由受赠人承当);(市财税局收取)
4、房子所有权证挂号费：住所每套80元，非住所每证210元(超越500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)
二、怎么处理房子赠与过户
房产赠与材料
依据《房地产管理法》及《云南省房地产买卖管理条例》等有关规则，房地产赠与归归于房地产买卖领域。作为赠与房子的受赠人到房管部分办证应提交以下材料：
1、房子所有权挂号申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书;
3、原《房子所有权证》(包含共有权证);
4、赠与人身份证复印件(包含共有人);
5、受赠人的身份证原件及复印件;
6、房地产评价陈述。
房子赠予过户中的税费征收，以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：
(一)房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(三)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
三、房子赠与的条件约束有哪些
1、赠与有必要通过公证部分处理赠与公证，房子赠与的收效以处理房子过户挂号手续为标志。
2、所赠房子有必要是赠与人自己具有合法所有权的房子;
3、所赠房子有必要是没有被司法机关或行政机关依法判决、查封、扣押或以其它方法约束房子产权的;
4、所赠房子有必要没有被依法征收或布告决议拆迁的;
5、所赠房子假如是共有房子，有必要经其他共有人书面赞同。
四、房子赠与的法令特征
(1)房子赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单独承当将房子无偿赠与对方的责任，但不享用对等的权力;受赠人则享有无偿承受对方所赠房子的权力，一般不承当法令上的责任，即便受赠人在承受赠与时附有一些责任，但这些责任并非与所获得的权力互为价值。
(2)房子赠与合同是实践性合同
赠与人有必要把赠与房子实践交给给受赠人，受赠人承受赠与房子后，房子赠与的民事法令行为才完结，合同才算收效。但在什物交给后，则不得再行撤回赠与。假如因赠与人撤回赠与而发作胶葛，受赠方可恳求人民法院判决。
(3)房子赠与合同是要式合同
房子赠与同房子生意相同，都归于所有权的搬运。依照《城市私有房子管理条例》的规则，应提交各项证明处理挂号过户手续。假如当事人未处理过户手续，依据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解说(一)》第9条的规则，赠与合同依然有用，但赠与的房子所有权不能搬运。
以上便是小编对“产房子赠与子女过户时要交什么费用”问题进行的回答，爸爸妈妈赠与子女房子的，归于直系亲属的赠与，不需求交纳营业税、个人所得税，只需求交契税和相关的一些费用。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。