企业仅有土地使用权从事房产开发的办法

依据《城市房地产管理法》的有关规则，建立房地产开发企业，有必要具有必定条件，而且应当向工商行政管理部分请求建立挂号。假如企业仅具有土地使用权而没有开发房地产的资历，那么不能私行进行房地产开发。可选择与一家契合法令规则的条件、具有开发房地产资历的公司共同开发，而且能够土地使用权作价入股进行合作开发。
城市房地产管理法
第二十八条　依法获得的土地使用权，能够按照本法和有关法令、行政法规的规则，作价入股，合资、合作开发运营房地产。
第三十条　房地产开发企业是以盈利为意图，从事房地产开发和运营的企业。建立房地产开发企业，应当具有下列条件：(一)有自己的称号和组织机构;(二)有固定的运营场所;(三)有契合国务院规则的注册资本;(四)有满足的专业技术人员;(五)法令、行政法规规则的其他条件。建立房地产开发企业，应当向工商行政管理部分请求建立挂号。工商行政管理部分对契合本法规则条件的，应当予以挂号，发给营业执照;对不契合本法规则条件的，不予挂号。建立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发运营的，还应当履行公司法的有关规则。房地产开发企业在收取营业执照后的一个月内，应当到挂号机关所在地的县级以上当地人民政府规则的部分存案。