期房赠与过户的机构是哪一个

期房是指开发商进行预售的商品房，期房出售需求满意必定的条件，购买期房后契合必定条件是能够进行转让的，而期房赠与是产权转让的一种方法，那么期房赠与过户的组织是哪一个?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、期房赠与过户的组织是什么
根据我国法令的规则，房子过户的处理组织是房子处理部分，所以期房赠与过户应该到市、县房管局处理过户手续。
《城市房子权属挂号处理办法》
第七条　县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，依照《城市房地产处理法》的规则，将房子的所有权和该房子占用范围内的土地使用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。
第八条　国务院建造行政主管部分担任全国的房子权属挂号处理工作。
省、自治区人民政府建造行政主管部分担任本行政区域内的房子权属挂号处理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部分担任本行政区域内的房子权属挂号处理工作。
二、期房转让要通过哪些程序
1、转让人和发展商签定书面《预售商品房预售契约》，并且应当于签约后的规则时刻内到当地房子土地处理机关处理预售契约的挂号存案手续，交纳印花税，此刻该预售契约刚才正式收效。
2、转让人和受让人在已收效的预售契约背书栏内签字，并到房子土地处理部分处理转让挂号手续，此刻转让人和受让人应按规则各自交纳有关的税费。
3、预售房再转让应按上述程序处理。
相关法令常识：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》中有关内容的规则
第十四条 出卖人交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
三、期房出售的条件有哪些
根据我国相关法令的规则，期房出售应契合下列五个条件：
榜首，已交给悉数土地使用权出让金，并获得土地使用权证书，土地使用权未经典当;
第二，持有建造工程规划答应证。房地产开发商假如违背城市规划自建商品房并将其预售，真实遭到丢失的将会是好心购买人;
第三，按供给预售的商品房核算，开发商投入开发建造的资金应到达工程建造总投资的25%以上，并现已确认施工进度和竣工交给时刻;
第四，现已同金融组织签定预售款监管协议;
第五，现已向县级以上人民政府房产处理部分处理预售挂号，获得商品房预售答应证明;向境外预售商品房的，应当一起获得向境外出售的同意文件。
以上常识便是小编对“期房赠与过户的组织是什么”问题进行的回答，根据我国法令的规则，房子过户的处理组织是房子处理部分，所以期房赠与过户应该到市、县房管局处理过户手续。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。