怎样认定是否为夫妻共同财产

导读：本文叙述了确定婚前产业纠纷案。男女两边离婚时，对挂号在一方名下的房产是否为夫妻一起产业，不能仅凭产权证的填发日期进行确定。一方婚前单独出资购买，因为客观原因婚后才获得产权证并挂号在一方名下的房子，应当确定为一方的婚前产业。
【案情】
原告李颖（化名），女
被告徐霆（化名），男
1999年，李颖所在单位长沙铁路总公司集资建房。同年6月22日，李颖向单位预交集资建房款64 626元。2001年5月，李颖经人介绍与徐霆知道，于同年8月9日挂号成婚。婚后夫妻爱情尚可。跟着时刻的推移，两边性情不好逐步显着。李颖以为徐霆爱打麻将不顾家，徐霆则对李颖与搭档外出心存猜疑。两边常常争持，夫妻爱情逐步恶化。2002年6月30日，李颖与长沙铁路总公司签定《集资建房合同》，清晰李颖购买长沙铁路总公司坐落在长沙市雨花区骆家坝的7栋603号房子，购房款为59 812元。同年7月9日，买卖两边结算购房款，长沙铁路总公司实践收取李颖购房款59 811元，将多交的购房款4 815元予以交还。2003年2月24日，长沙市房子产权管理局给该房子挂号并发放《房子一切权证》，挂号一切权人为李颖。
原告李颖诉称：李颖与徐霆于2001年5月经人介绍知道，在没有充沛了解的情况下于2001年8月9日匆忙挂号成婚。婚后一年多时刻里，夫妻爱情尚可。跟着时刻的推移，两边性情上的不好越来越显着。徐霆常常晚上外出打麻将至深夜不归，让李颖一人孑立在家。李颖有时和搭档外出则遭到徐霆无端猜疑并大打出手。两边夫妻爱情现已决裂，恳求法院判定允许离婚。关于一起产业切割，骆家坝的7栋603号房子是李颖于1999年6月购买的单位集资房，归于婚前个人产业，应归李颖一切。
被告徐霆辩称：赞同离婚。导致两边夫妻爱情决裂的原因不在于徐霆。李颖没有依据证明徐霆存在诉称的陋俗。骆家坝7栋603号房子的产权证在成婚后获得，应当归于夫妻一起产业，要求相等切割。
【审判】
湖南省长沙市芙蓉区人民法院审理以为：李颖与徐霆知道不久后即挂号成婚，婚前爱情根底一般。婚后夫妻爱情尚可，但跟着时刻的推移，两边性情和生活习惯的差异逐步显着，两边彼此抱怨、猜疑，常常发作争持，致使夫妻关系逐步恶化。现李颖要求离婚，徐霆亦赞同离婚，足以标明两边夫妻爱情现已决裂。两边自愿离婚，依法应予允许。关于产业切割问题，两边一起寓居的长沙市雨花区骆家坝7栋603号房子是李颖于成婚前个人出资购买的单位集资房，尽管房子一切权证在挂号成婚后填发，但该房子应归于李颖的婚前个人产业。按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(一)项、第三十二条第二款的规则，判定：允许李颖与徐霆离婚;承认长沙市雨花区骆家坝7栋603号房子是李颖的婚前产业，归李颖一切。
判定后，两边当事人均未上诉，判定现已发生法律效力。
【分析】
修正后的《婚姻法》对夫妻离婚时一方的婚前产业的归属问题规则得很清晰，即依据第十八条：“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：(一)一方的婚前产业......”的规则，婚前产业在离婚时归一方一切，不能作为夫妻一起产业进行切割。可是，怎么确定婚前产业，则归于一个现实问题，也是适用以上法律规则有必要预先确定的条件问题。跟着人们物质生活水平的进步，产业的品种也越来越呈现出多样化、复杂化的趋势，产业的具体情况有时因案而异。这就要依据案子的实践情况，精确判别争议的产业归于夫妻一方的婚前产业仍是夫妻一起产业。本案便是要处理一方婚前单独出资购买，因为客观原因婚后才获得产权证且挂号在一方名下的房子是否一方婚前产业的问题。
依据《城市房地产管理法》的有关规则，房子作为典型的不动产，确定其一切权归属以政府房产管理部门进行挂号，颁布《房子一切权证》为判别标志。在未获得《房子一切权证》的情况下，即便当事人交付了购房款，也不能以为现已享有该房子的一切权，只享有要求卖方实行过户挂号责任的债务。因而，获得《房子一切权证》的时刻便是当事人获得房子一切权的时刻。《婚姻法》第十七条关于怎么确定夫妻一起产业的规则，突出了产业的构成或获得的时刻是在夫妻关系存续期间，即男女两边挂号成婚后。一般情况下，假如《房子一切权证》挂号在一方的名下，并且挂号时刻在男女两边挂号成婚之前，该房子无疑应当归于一方婚前产业，离婚时不能作为夫妻一起产业进行切割，除非两边成婚后以书面形式清晰约好了该房产作为夫妻一起产业。