房产继承纠纷存在误区有哪些

房产关于咱们都很重要，因此在进行房产承继上就很简单呈现胶葛。那么，咱们要清楚房产承继胶葛指的是什么，才干更好的处理相关的胶葛问题。而且关于其间简单呈现的误区，咱们也需求有所了解，才干更利于房产承继胶葛的处理。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产承继胶葛是指什么
房产承继胶葛指房产的产权人与产权人的承继人、承继人与承继人之间，就房产的承继、遗产的切割等相关事宜发作争议而构成的胶葛。
房产承继胶葛存在误区有哪些
1、把多人共有房子，当成一个人的遗产。
承继法第26条规则：遗产在家庭共有产业之中的，遗产切割时应领先分出别人的产业。
2、把对公有房子的承租权当成遗产承继。
3、把承继开端前己不归于被承继人的房产当作被承继人的遗产承继。
4、以为归于夫妻二人共有登有夫妻二人姓名的房子，其间一人逝世，不用过户挂号，即归于生计的一人。
我国城市房地产管理法第59条规则：我国实施土地运用权和房子一切权挂号发证准则。二人共有的房子，包含夫妻共有，变为一人一切有必要进行房子过户挂号。写有夫妻二人的姓名的房子，其一人逝世，生计的一方有必要经过承继、过户手续才干挂号为一人。
5、以为继子女和养子女具有相同的房产承继权。
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国承继法若干问题的定见》第21条规则：“继子女承继了继爸爸妈妈遗产的，不影响其承继生爸爸妈妈的遗产”。第19条规则：“被收养人对养爸爸妈妈尽了奉养责任，一起又对生爸爸妈妈抚养较多的。除可依承继法第10条的规则承继养爸爸妈妈的遗产外，还可依承继法第14条的规则分得生爸爸妈妈的恰当遗产”。这儿养子女与继子女的承继权是有差异的，由于我国婚姻法第26条规则：养子女和生爸爸妈妈间的权力和责任，因收养联系的建立而消除。
6、以为同居多年即享有爱人承继权。
7、以为夫妻联系存续期间承继的遗产都是夫妻一起产业。
依据婚姻法第18条的规则：遗言或赠与合同中规则只归夫或妻一方的产业，为夫妻一方的产业。如无特别约好，上述留传的房产应为张的个人产业，且不管他们一起运用多久，其产业的性质都不会改动。
8、以为婚后买房，产权证上只写有一人的姓名，就不是夫妻一起产业。
9、不为没出世的胎儿保存留传房产比例。
承继法第28条规则：遗产切割时，应当保存胎儿的承继比例。胎儿出世时是死体的，保存的比例依照法定承继处理。
关于这个问题，咱们看完本文的内容之后就会有相应的了解。而且关于房产承继胶葛有哪些误区咱们也需求清楚的了解，这关于房产的承继有必定的协助，经过法令的方法来处理这个问题愈加有保证。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。