购房合同丢失影响大吗

合同是种书证，能够作为依据运用。假如要进行生意生意的，最好缔结一个书面的合同。尤其是涉及到不动产的，其生意额是很大的，这是有必要缔结书面合同的。有的人可能会由于自己不小心丢掉合同，那么，购房合同丢掉影响大吗？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
购房合同丢掉影响大，难以证明两边当事人的房子生意合同联系
假如是在购房合同没有做预售挂号前丢掉合同的，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同；假如是在购房合同做完预售挂号，没有开端处理银行按揭前丢掉的，应在报纸上刊登合同报废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号；假如是在做完预售挂号，现已处理好银行按揭手续后丢掉的，则购房者除需求处理第二种状况所处理的手续外，还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行，由于原先的购房合同现已刊出了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作变化了，虽然购房合同里边的内容没有发作变化，但依据我国《合同法》的规则，该告贷合同现已发作改变，所以需和银行签定改变合同。
能不能转让商品房预售合同？
（一）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规则，国务院决议，制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续；房子所有权请求人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”该定见清晰制止预售商品房再转让行为，制止房地产主管部门处理相关手续。
由此可见，购房者转让现已购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。可是转让商品房预售合同的行为是不被制止的。这种转让归于债务的转让，预售合同的主体发作了改变，而该合同的内容并未发作变化，是由商品房预购人将原预售合同的债务或权利义务转让给第三人。
（二）商品房预售合同转让有必要签定转让合同，不用从头签定新预售合同。由于转让人与新预购人签定预售合同将后预售合同的预购人（转让人）更名为新的预购人，新预购人经过预售转让字目获得原预售合同预购的位置。契合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人能够转让该房产。
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