上海土地使用权转让条件

土地使用者将土地使用权再搬运的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处置的权力。转让的内容包含出售、交流和参加。土地使用权转让有必要签订合同，受让方还有必要到土地行政主管部门请求挂号。上海土地使用权年限规则土地使用权出让的最高年限按...想要了解更多关于上海土地使用权转让条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
上海土地使用权年限规则
土地使用权出让的最高年限按不同的用处确认：(一)居住用地为70年;(二)工业用地为50年;(三)教育、科技、文明、卫生、体育用地为50年;(四)商业、旅行、文娱用地为40年;(五)归纳或其他用地为50年。第十四条　(土地使用权出让的方法)土地使用权出让能够采纳下列方法：(一)投标;(二)拍卖;(三)协议;(四)国家和市人民政府规则的其他方法。用于商业、旅行、文娱、金融、服务业、商品房等项目的土地使用权出让，应当经过投标、拍卖方法进行，但经市人民政府同意以协议方法出让土地使用权的特别景象在外。
土地使用权转让条件
据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规则，以出让方法获得土地使用权的，转让房地产时，应当契合下列条件：(一)按照出让合同约好现已付出悉数土地使用权出让金，并获得土地使用权证书;(二)按照出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的百分之二十五以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件。转让房地产时房子现已建成的，还应当持有房子所有权证书。以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规则，报有同意权的人民政府批阅。有同意权的人民政府准予转让的，应当由受让方处理土地使用权出让手续，并按照国家有关规则交纳土地使用权出让金。
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