公证可以解决购房纠纷吗
来源：听讼网整理 2018-08-08 14:27
凭公证书处理房产过户手续有胶葛需求承当什么职责，这是小编最近遇见的问题，所以小编就去找了听讼网的律师大大们问询关于公证能够处理购房胶葛吗，网上也有许多关于这个问题的答案，可是比较听讼网，这些答案都不彻底，所以小编就进行了总结。
房产证没有到手
房产证没有到手不能进行公证.但能够做承继公证.主张你在房产证上加一个共有人.便是把你老公的姓名加上.然后在承继上承认你老公是该房产的仅有承继人就行.但有问题便是你公公也能够随时吊销承继.房子承继、遗赠
（1）原房子一切权证（原件）；
（2）承继权公证书或承受遗赠公证书或法院判定书；
（3）房子挂号表、房产（分户）平面图二份（原件）；
（4）契税完税或减免税凭据(遗赠)。
房子赠与
（1）原房子一切权证（原件）；
（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
（3）契税完税或减免税凭据；
（4）原房子一切权证所附房子挂号表、房产（分户）平面图二份（房子一切权人栏空白；原房子一切权中没有附图、表的，可不提交）；
（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其间已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售承认表、物业费、供暖费结清证明；
（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他安排受赠房子的，提交北京市涉外项目国家安全检查赞同文件；现已批复的房子再次赠与的，不再提交；
（7）国有土地使用证（整宗房地产）；
（8）划拨土地转让赞同文件（整宗划拨土地）。
房产赠与
（一）房产赠与需提交的材料
1、房子一切权证书；
2、赠与和承受赠与公证书；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房子一切权挂号申请书（收件窗口收取）。
（二）收费规范
1、买卖手续费：两边各50％
住所：6元/平方米。
2、挂号费：由受赠方交纳
住所：80元/套；
3、房子一切权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评价额的3%－5％交纳；本来各地一般都是按照3％折半即1.5％税率征收，但在实施房产新政（6月1日）后，不少地方开端全额征收契税；房产评价额参照市场上同类房子价格。
中华人民共和国城市房地产管理法第五十九条规则房子一切权挂号发证准则。房子产权证的共有人联系是父女,所以房子为父女一起一切，没有约好分额是一起共有，假如约好了是按份共有。假如往后任何一人成婚,此房产当然是都算婚前产业。
假如一方故去,触及遗产承继。
依据中华人民共和国承继法
第五条 承继开端后，按照法定承继处理；有遗言的，按照遗言承继或许遗赠处理；有遗赠抚养协议的，按照协议处理。
第十条 遗产按照下列次序承继：
榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。
第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继。没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。
第十三条 同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等
对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人，分配遗产时，应当予以照料。
对被承继人尽了首要抚养责任或许与被承继人一起日子的承继人，分配遗产时，能够多分。
有抚养才能和有抚养条件的承继人，不尽抚养责任的，分配遗产时，应当不分或许少分。
承继人洽谈赞同的，也能够不平等。
所以假如没有遗言承继或许遗赠则按法定承继处理
需求承当违约职责 违约职责的承当办法有以下几种 （1）付出违约金.违约金：指合同当事人在合同中约好的，在合同债款人不实行或不适当实行合同责任时，向对方当事人付出的必定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人形成产业丢失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）持续实行.持续实行：是指由法院或裁定机关作出要求实践实行的判定或下达特别实行指令，逼迫债款人在指定期限内实行合同债款。 其他补救措施.榜首百一十一条?质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约职责。对违约职责没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能承认的，受损害方依据标的的性质以及丢失的巨细，能够合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。榜首百一十二条?当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，在实行责任或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当赔偿丢失。
许多网友在买房的时分都会遇到一些问题。比如说，会想了解到房产证公证和处理房产证是一回事吗？以及，在房产证署名时应该是写谁的姓名，这样在今后需求用到房产证进行公证的时分才是最好的处理办法。以上便是听讼网小编为你们共处的处理办法。
房产证没有到手
房产证没有到手不能进行公证.但能够做承继公证.主张你在房产证上加一个共有人.便是把你老公的姓名加上.然后在承继上承认你老公是该房产的仅有承继人就行.但有问题便是你公公也能够随时吊销承继.房子承继、遗赠
（1）原房子一切权证（原件）；
（2）承继权公证书或承受遗赠公证书或法院判定书；
（3）房子挂号表、房产（分户）平面图二份（原件）；
（4）契税完税或减免税凭据(遗赠)。
房子赠与
（1）原房子一切权证（原件）；
（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
（3）契税完税或减免税凭据；
（4）原房子一切权证所附房子挂号表、房产（分户）平面图二份（房子一切权人栏空白；原房子一切权中没有附图、表的，可不提交）；
（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其间已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售承认表、物业费、供暖费结清证明；
（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他安排受赠房子的，提交北京市涉外项目国家安全检查赞同文件；现已批复的房子再次赠与的，不再提交；
（7）国有土地使用证（整宗房地产）；
（8）划拨土地转让赞同文件（整宗划拨土地）。
房产赠与
（一）房产赠与需提交的材料
1、房子一切权证书；
2、赠与和承受赠与公证书；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房子一切权挂号申请书（收件窗口收取）。
（二）收费规范
1、买卖手续费：两边各50％
住所：6元/平方米。
2、挂号费：由受赠方交纳
住所：80元/套；
3、房子一切权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评价额的3%－5％交纳；本来各地一般都是按照3％折半即1.5％税率征收，但在实施房产新政（6月1日）后，不少地方开端全额征收契税；房产评价额参照市场上同类房子价格。
中华人民共和国城市房地产管理法第五十九条规则房子一切权挂号发证准则。房子产权证的共有人联系是父女,所以房子为父女一起一切，没有约好分额是一起共有，假如约好了是按份共有。假如往后任何一人成婚,此房产当然是都算婚前产业。
假如一方故去,触及遗产承继。
依据中华人民共和国承继法
第五条 承继开端后，按照法定承继处理；有遗言的，按照遗言承继或许遗赠处理；有遗赠抚养协议的，按照协议处理。
第十条 遗产按照下列次序承继：
榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。
第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继。没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。
第十三条 同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等
对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人，分配遗产时，应当予以照料。
对被承继人尽了首要抚养责任或许与被承继人一起日子的承继人，分配遗产时，能够多分。
有抚养才能和有抚养条件的承继人，不尽抚养责任的，分配遗产时，应当不分或许少分。
承继人洽谈赞同的，也能够不平等。
所以假如没有遗言承继或许遗赠则按法定承继处理
需求承当违约职责 违约职责的承当办法有以下几种 （1）付出违约金.违约金：指合同当事人在合同中约好的，在合同债款人不实行或不适当实行合同责任时，向对方当事人付出的必定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人形成产业丢失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）持续实行.持续实行：是指由法院或裁定机关作出要求实践实行的判定或下达特别实行指令，逼迫债款人在指定期限内实行合同债款。 其他补救措施.榜首百一十一条?质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约职责。对违约职责没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能承认的，受损害方依据标的的性质以及丢失的巨细，能够合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。榜首百一十二条?当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，在实行责任或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当赔偿丢失。
许多网友在买房的时分都会遇到一些问题。比如说，会想了解到房产证公证和处理房产证是一回事吗？以及，在房产证署名时应该是写谁的姓名，这样在今后需求用到房产证进行公证的时分才是最好的处理办法。以上便是听讼网小编为你们共处的处理办法。