房屋产权和产权证类型有哪些

我们都知道买完房子要处理产权，房产转让也终究体现在产权转让上，那么产权有几种呢?产权来历有哪些呢?
一、房子产权有哪几种?
屋产权是指房产的一切者依照国家法律规定所享有的权力，也便是房子各 项权益的总和，即房子一切者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。 按房子一切权的归属进行的分类。在现阶段，我国住所类房子按产权可划分为：
(l)国家一切住所;
(2)劳动群众集体一切住所;
(3)公民私家一切住所;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)一切住所。
二、产权来历
产权来历各有不同，房产证上房产“产权来历”方法分如下几种：切割、兼并、购买、承继、赠与、改变、交流、析产。购买方法是最遍及的，现在市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。切割与兼并是一对相反的方法，切割是指产权人对物业进行从头距离，房产证由一个变成多个;兼并则是逆操作，房产证由多个变一个。承继与赠与的取得方法之前已屡次讨论过，赠与房买卖有或许呈现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要当心。改变是指业主从前改名，以新姓名再从头出证。
三、产权证分哪几种
房子权属证书包含《房子一切权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1.《房子一切权证》是房子产权挂号机关颁发给权力人的法定凭据，权力人依法凭据行使房子的一切权。
2.《房子共有权证》是房子产权挂号机关颁发给两个或许两个以上的权力人的法定凭据。共有的房子，由权力人推举持证人收执《房子一切权证》。其他共有人各执房子共有权证书一份。房子共有权证书与房子一切权证书具有平等法律效力。
3.《房子他项权证》是房子产权挂号机关颁发给抵押权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法律保护