南京市租房合同格式是怎样的

租借方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规则，就甲方将其具有的房子租借给乙方运用，为清晰甲、乙两边的权力职责，经两边洽谈，到达如下协议：甲方将其具有的位于于阜...想要了解更多关于南京市租房合同格局是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
南京市租房合同下载样本一
租借方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规则，就甲方将其具有的房子租借给乙方运用，为清晰甲、乙两边的权力职责，经两边洽谈，到达如下协议：
一、租借房子描绘
1、甲方将其具有的位于于阜阳市西苑一幢 号 房子租借给乙方用于运营。该房子建筑面积共 平方米，详细位于方位及四至见房子全部权证上的附图。
2、 甲方有必要确保对所租借的房子享有彻底的全部权，而且确保该房子及房子地点规模内的土地运用权没有用于典当担保。
二、租借房子用处
1、乙方租借房子为商业及辅佐用房。
2、乙方向甲方许诺：在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经有关部门核准，乙方不得私行改变房子的原有结构和用处。
三、租借期限
本合同租借期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及付出方法(单位：人民币)
1、榜首年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。
上述租金每半年付出一次，详细为：
本合同签定时付出榜首年上半年租金 元， 年 月 日前付出榜首年下半年租金 元。
年 月 日付出第二年上半年租金 元， 年 月 日前付出第二年下半年租金 元。
年 月 日付出第三年上半年租金 元， 年 月 日前付出第三年下半年租金 元。
年 月 日付出第四年上半年租金 元， 年 月 日前付出第四年下半年租金 元。
年 月 日付出第五年上半年租金 元， 年 月 日付出第五年下半年租金 元。
2、在租借期内，因租借房子所发作的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费在外。
3、为确保合同的实行，乙方于本合同签定之日向甲方付出履约确保金 元。租借期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额交还乙方。
五、甲方的权力与职责
1、甲方应在乙方付出榜首年上半年租金之日将上述房子钥匙交给乙方。
2、甲方有必要确保租借给乙方的房子能够从事商业运营。
3、在租借期间，甲方不得对所租借的房子及房子地点规模内的土地运用权设定典当。
4、在承租期内，甲方将该租借房子产权转让给第三方时，应提早60日书面告诉乙方。
5、租借期满，乙方未续租的，甲方有权回收房子。全部能够移动、撤除的设备设备归乙方全部，乙方应在租借期满后60日内搬离。
六、乙方的权力与职责
1、乙方依照本合同约好运用房子，不承当房子自然损耗的补偿职责。
2、乙方在不损坏房子原主体结构的基础上，有权根据运营需求对上述房子进行装修、装修，甲方不得干与。
3、乙方运营进程中所发作的费用、税收、债款均由乙方自行承当。
4、乙方不得运用上述房子从事不合法运营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约好付租借金。
七、续租
租借期满，甲方如有意续租，则乙方在相等条件下有优先租权，但有必要在租借期满前的二个月向甲方提出书面请求。
八、合同的改变和免除
1、乙方有下列状况之一的，甲方有权免除合同;
(1) 未按约好期限交给租金，超越 60 天以上的。
(2) 在租借期内，未经甲方书面认可或赞同，私行改变租借房子的结构或用处，经甲方书面告诉，在限制的时刻内仍未修正的。
(3) 在租借期内，未经甲方书面认可或赞同，私行转租或转让承租房子的。
(4) 从事不合法运营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列景象之一的，乙方有权免除合同：
(1)甲方不交给或许拖延交给租借房子20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房子或房子规模内的土地与第三方发作胶葛或甲方与第三人之间的胶葛涉及到该房子及房子规模内的土地，致使乙方无法正常运营超越20天的。
(3)甲方未经乙方书面答应，私行将租借的房子用于典当或转让给第三方的。
(4) 租借房子主体结构存在缺点，危及安全的。
3、在租借期限内，有下列状况之一的，两边均可改变或免除合同：
(1)甲、乙两边洽谈一致，书面改变或免除本合同。
(2)因不可抗力要素致使房子及其隶属设备严峻受损，致使本合同不能持续实行的。
(3)在租借期间，乙方承租的房子被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、飓风、洪水、战役等不可抗力的要素导致该房子及其隶属设备损坏，形成本合同在客观上不能持续实行的。
九、违约职责及补偿
1、契合本合同第八条第1、2项的约好，非违约方有权免除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以补偿经济丢失的，还应补偿对方的经济丢失。
2、乙方应按期交给租金，如乙方未经甲方赞同逾期交给。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以补偿经济丢失的，还应补偿经济丢失。
3、租借期满，乙方应按期交还该房子，如乙方未经甲方赞同逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以补偿经济丢失的，还应补偿经济丢失。
十、其他约好
1、本合同未尽事宜，甲、乙两边能够补偿协议的方法另行约好，补偿协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有相等法令效力;
3、本合同自甲乙两边签字或盖章之日起建立。
本合同一式二份，甲、乙两边各执一份
甲方： 　　乙方：
代表： 　　代表：
南京市租房合同下载样本二
租借方(以下简称“甲方”)：
甲方代理人：
承租方(以下简称“乙方” )：
乙方代理人：
见证方：
见证人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规则，甲、乙两边在自愿、相等、互利的基础上，经洽谈一致，为清晰两边之间的权力职责联系，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承租甲方房子事宜，缔结本合同。
1.房子的位于、面积、装修、设备状况
甲方将其具有的位于于南京市 区(县) 的房子租借给乙方运用。
租借房子建筑面积共 平方米。
该房子现有装修及设备状况，由两边在《物业检验单》中加以阐明。除两边还有约好外，该《物业检验单》作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的检验根据。
2.甲、乙两边供给证件
甲方供给：□身份证 □房产证 □户口本
乙方供给：□身份证 □暂住证 □作业证
3.租借期限、用处
该房子租借期共 个月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 运用。
租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前一个月内告诉甲方，经甲方赞同后，从头签定租借合同。
4.租金及付出方法
该房子每月租金共 元。
(大写： 万 仟 佰 拾 元整)
该房子租金付出方法为： 。
5.房子补葺与运用
在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如乙方因运用不当形成房子及设备损坏的，乙方应担任修正或给予经济补偿。
该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好外，均由甲方担任(但乙方运用不当在外)。甲方进行修理须提早七天告诉乙方，乙方应活跃帮忙合作。
乙方因运用需求，在不影响房子结构的前提下，能够对房子进行装修装修，但其规划规划、规模、工艺、用料等计划应事前征得甲方的赞同后方可施工。租借期满后，依附于房子的装修归甲方全部。
对乙方的装修装修部分甲方不负有补葺的职责。
6.房子的转让与转租
租借期间，甲方有权依照法定程序转让该租借的房子，转让后，本合同对新的房子全部人和乙方持续有用。
未经甲方书面赞同，乙方不得私行转租、转借承租房子。
甲方赞同乙方转租房子的，应当独自缔结补偿协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房子。
7.乙方违约的处理规则
在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应向甲方付出合同总租金20%的违约金，若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。
(1) 未经甲方书面赞同，私行将房子转租、转借给别人运用的;
(2) 未经甲方赞同，私行拆改变化房子结构或损坏房子，且经甲方告诉，在规则期限内仍未纠正并修正的;
(3) 私行改变本合同规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
在租借期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关运用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%付出滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权回收房子，因此形成的全部结果由乙方自行承当。
在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏甲方丢失的，乙方还应担任补偿。
租借期满，乙方应按期交还该房子。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方付出原日租金的两倍的违约金。
8.甲方违约处理规则
甲方未按本合同规则时刻，交给房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不实行本合同，乙方有权停止实行该合同。甲方除应按规则付出违约金外，还应对违约金以外的实践经济丢失进行补偿。
在租借期内，甲方因非本合同第八条第1款规则的状况，私行免除本合同，提早回收该房子的，甲方应交还剩下租金以及未运用费用，一起按合同总租金的20%向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
因甲方房子权属瑕疵及不合法租借房子而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实践经济丢失进行补偿。
9.产权改变
如甲方依照法定程序将房子全部权搬运给第三方时。在无约好的状况下，本合同对新的房子全部权人持续有用。
甲方出售房子，须在三个月前书面告诉乙方，在相等条件下，乙方有优先购买权。
10.合同停止与免除
1、乙方应于房子租借期届满后一日内，将承租房子及隶属设备设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。未经甲方赞同留存物品视为乙方已做扔掉，甲方有权恣意处置，乙方不得提出异议。
房子租借期间，乙方有下列行为的，甲方有权免除合同，回收租借房子：
(1) 未经甲方书面赞同，私行转租、转借承租房子;
(2) 未经甲方赞同，私行拆改变化房子结构;
(3) 损坏承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修正的;
(4) 私行改变本合同规则的房子租借用处;
(5) 运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动;
(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用，现已给甲方形成严峻危害;
(7) 拖欠房租壹个月以上。
11.免责条件
有下列景象之一的，甲乙两边能够改变或许免除本合同：
甲乙两边洽谈一致的;
不可抗力致使本合同不能持续实行的;
依照政府房子租借方针或法令规则有必要改变或停止合同的;
依照政府房子拆迁布告规则时刻需求撤除房子的。
因上述原因此停止合同的，租金依照实践运用时刻核算，多退少补。
12.见证方的职责与职责
见证方担任促成甲乙两边以合理的市场价格成交
见证方确保在该合同实行期内，在甲乙两边发作争议时担任两边的调停作业
13.其他约好
本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结补偿条款。补偿条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相等法令效力。
甲、乙两边因实行本合同所发作的争议，应洽谈处理。洽谈不成时，两边赞同向当地法院提起诉讼。
3、 本合同连同附件一式三份，由甲、乙两边各执一份，交见证方一份，具有相等法令效力。
14.补偿规则
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
E—mail： E—mail：
房产证号：
代表人： 代表人：
见证方：
注册地址：
资质证号：
经纪人： 电话：
年 月 日签于南京
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