如果怕借款人房产抵押未登记债权时该如何处理

现在有一些人会资资金不足以付出自己的债款的时分运用自己的房产来进行典当，可是这样的程序必需求进行房产典当挂号，假如说没有进行挂号的话应该怎么办呢？今日听讼网小编就给我们具体介绍下。
假如怕告贷人房产典当未挂号债款时该怎么处理
能够让行为人供给别的的担保
相关事例：
前年，陈某经商急需资金，向李某告贷8万元，两边订立了告贷合同，约好2年后还清悉数告贷，陈某并将其房子作为典当，但未到房管部分挂号，唐某作为中心人在合同上签了“担保人”字样。今年初，陈某未准时向李某偿还告贷，后再也联络不上。李某为了追回告贷，将唐某告至法院。唐某以为，陈某在合同中约好以其房子作为典当，李某应当先要求以房子清偿债款，不应当首要要求确保人还款。李某直接将唐某告至法院是否合法。
法令解说：
依据物权法榜首百八十条规则，债款人或许第三人有权处置的建筑物和其他土地附着物能够典当。榜首百八十七条规则，以本法榜首百八十条榜首款榜首项至第三项规则的产业或许第五项规则的正在缔造的建筑物典当的，应当处理典当挂号，典当权自挂号时建立。担保法第十八条规则，连带职责确保的债款人在主合同规则的债款实行期届满没有实行债款的，债款人能够要求债款人实行债款，也能够要求确保人在其确保范围内承当确保职责。
第十九条规则，当事人对确保方法没有约好或许约好不明确的，依照连带职责确保承当确保职责。陈某与李某虽约好以房产典当担保，但两边未依法处理典当挂号，该典当担保不收效，一起，因唐某在合同上并未注明是一般确保仍是连带职责确保，依照法令规则应按连带职责确保承当职责。因此，李某能够直接要求唐某承当确保职责。
房地产典当挂号类型：
(1)房地产典当设定挂号。房地产典当有必要通过挂号才干发作法令效能，不然即便签定了典当合同，通过了典当合同公证，也起不到担保效果。所以房地产典当合同当事人应在签定典当合同后即请求房地产典当挂号，收取《房地产他项权证》。《城市房地产管理法》第61条第1款规则，房地产典当时，应当向县以上地当地人民政府规则的部分处理典当挂号。
(2)房地产典当刊出挂号。在典当权所担保的主债款因受偿、抵销、革除等原因此消除之后，房地产典当合同当事人应及时地向房地产典当挂号机关请求刊出挂号。刊出挂号后，房地产典当权在形式上消除。
(3)处置房地产后的过户挂号。债款人到期不能偿还悉数债款，典当权人即可依据公证机关依法赋予强制执行效能的《房地产典当合同》向人民法院请求强制执行，拍卖典当的房地产。典当房地产一经拍卖，即发作房地产权属改变，新的房地产权利人和典当人应向房产管理部分和土地管理部分请求过户挂号。
房产典当债款的时分必定需求进行挂号的，我们假如是债款人一方发现债款人没有进行挂号的话能够对其建议别的的担保，还能够让其他担保人承当连带职责哦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询哦。