集体土地怎么转为国有土地证

跟着房地产商场的日益火爆，和城市建造的不断扩张，有很大一部分团体土地被征用而转为国有土地。征地是一个城市开展的必经之路，也是仅有的路途。我国的征地让不知道让多少贫穷农人一夜之间成了百万富翁，那么您知道团体土地怎样转为国有土地证流程是什么吗
团体土地怎样转为国有土地证
团体土地改为国有土地按法律规则只要经过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，处理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有仍是团体，和你企业的性质是不搭边的两回工作，一般情况下团体企业改制的时分，改制文件中对土地的处置应该有比较清晰的方法。
1、《城市房地产管理法》第八条规则：“城市规划区内的团体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的运用权方可有偿出让。”团体土地证书作为零财物相同能够和房产在一起典当的。
2、国土资源部《投标拍卖挂牌出让国有土地运用权规则》第三条规则：“投标、拍卖或挂牌出让国有土地运用权应当遵从揭露、公正、公正和诚实信用的准则。”
3、第四条款规则：“商业、旅行、娱乐和商品住宅等各种运营用房，有必要以投标、拍卖或挂牌方法出让”;第二款规则：“前款规则以外用处的土地的供地方案发布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当选用投标、拍卖或挂牌方法出让。”
团体土地证转为国有土地证流程是什么
一般的程序是：团体土地征地为国有，补办出让手续，就能够转让了。但国有土地补办出让，触及许多很严厉的方针，如果是房地产用地，还要进入商场揭露招拍挂，其他用处的能够直接补办出让手续。
团体土地转国有土地需求的手续和流程：
1、土地运用权流通挂号请求书;
2、原土地运用权证原件;
3、地上建筑物权属证件复印件或证明资料(核对原件);
4、请求挂号人身份证复印件(核对原件);
5、征地协议书(县征地事务所与土地所有者签定);
6、土地评价陈述及存案表(有资质的地产评价组织处理);
7、土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签定);
8、土地出让金交纳凭据;
9、契税交纳凭据或减免税审批件;
10、触及转让的需提交地上建造物转让契约复印件(核对原件);
11、其他需供给的资料，需和对方商洽，见中华人民共和国土地管理法。