只有商品房合同能做公证吗

购房合同是很重要的，可是不是说购房合同那个房子就归你的，并且有的时分呈现一些意外，所以购房合同拿去公证了才是硬道理，能够有用的对立第三人，那么是不是只需商品房的购房合同才能够公证呢。听讼网小编通过你的问题带来了“只需商品房合同能做公证吗”的内容，期望对你有协助。
有购房协议，且现已付出部分金钱,则存在产业权。只需有产业权就能够做产业公证。
购房合同
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无贰言视为两边同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局担任解说。
房产公证
房产公证是指公证机关依据当事人的请求，依法证明与房产有关的法令行为、有法令含义的现实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证尽管不是房产交易的有必要环节，但通过公证处的检查，当事人能够防止许多危险，且经公证的购房合同或是协议能够直接向法院请求履行。
所需材料
在处理商品房生意合同公证时，请求公证两边需要向公证处提交相关的材料，这些材料包含，
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房子所有权证或土地使用证
3、商品房出售许可证及生意房子合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房子的具体状况作具体了解。比方合同中生意房子的产权状况、位于方位、数量、质量及隶属设备状况和使用面积;房子生意价款数额、付款日期、付款方法;被生意房子交给使用时刻;处理房子产权过户及有关手续的约好;两边违约责任;两边当事人以为应当约好的其他内容;合同两边当事人签字、盖章及签约时刻等，包含所要购买的房子是否有银行典当担负，都是检查的内容。
关于你提出的“只需商品房合同能做公证吗”问题，购房合同不仅仅只需商品房的才能够了进行公证，只需是有购房合同的就能够了，公证后，购房合同才会宣布最大的效能，到时分房主想卖给其他人都是不能够的。你能够咨询听讼网的律师。