代办过户有哪些缺点

署理过户，是由第三方专业替代他人处理过户事务。署理过户触及的事务包含车辆署理过户、房子署理过户等。投入运用的房地产生意两边，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。
许多购房者都提出这个疑问，署理过户靠谱吗?
要不要挑选署理过户呢?听讼网小编在这儿提示咱们，假如不是真实没办法亲身处理过户，最好仍是不要挑选署理过户。房产生意恐怕是普通老百姓生平最贵重的生意了，触及的金额数目大，一点过失都不能出。
【事例】
王女士因工作调动想把刚买的二手房卖掉，托付中介处理过户手续，在处理过程中，竟被奉告她刚拿到不久的房产证是假的。一些专家剖析，王女士最初是经过中介购买这套二手房的，在处理转让手续时也是由中介一手包办，之所以呈现假房产证，很可能是中介在王女士签名的转让托付书上悄悄将王女士的姓名改成其他人，在房管局办过户手续时再用改后的姓名假充签字，最终给王女士一个假房产证。
在二手房生意过程中，类似的比如层出不穷。那么咱们到底是栽在哪里呢?
上文所说到的王女士，她遇到的问题是中介擅改转让托付书。所以说，买二手房，生意两边最好亲身到政府指定房地产生意场所处理产权转让手续，按规则交纳费用，收取政府颁布的产权证，两边最好能一手交钱一手交房。
那么，咱们挑选署理过户，还可能会遇到什么哪些问题呢?
【价钱无清晰规范，中介乱收费】
署理事务不是中介公司的首要事务，一般是捎带着办，现在没有一致的署理服务规范，原则上收费分三大块：借款服务费、评价费、还有便是中介的跑腿费。上面只说到了咨询、评价、生意署理等几项服务，但“署理”是否包含借款服务，并没有具体规则。至于1%的“借款服务费”，不少中介称，这是职业的潜规则。