只有购房合同的房子可以交易吗

假如自己看好了一个房子，可是对方只要购房合同这种状况的话，那么关于这姿态的状况自己去购买，可不能够遭到法令的维护？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、购房合同
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
二、只要购房合同的房子能够生意吗
只要购房合同的房子吧，能够生意，可是会带来危险，由于没有房产证可能会呈现一房多买的状况，可是现在生意这种房子的状况也比较多。假如知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友生意过这样的房子，只要按程序进行就好。便是要到开发商那里处理合同的改变手续，变成你和开发商的买房合同。当然还有几点需求留意的：
1、假如你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话能够在开发商哪里改变一下合同，将来让开发商到房地部分出你的房本。
2、假如你是全款买，卖房的是借款买的话，就需求他提早还清借款，然后在开发商那里改变购房合同，将来让开发商到房地产部分出你的房本。
3、假如你是借款买，卖房的是全款买的房子，这需求你跟他先在敞开商那里改变购房合同，然后你再到银行处理房贷，将来让开发商到房地部分处理房本时，房产证写你的名。
4、假如你是借款买，卖房的也是借款买的房子，这需求他提早还款，然后在开发商那里改变一下购房合同，然后你再到银行处理房贷房贷下来，将来让开发商到房地部分处理房本时写你的名。
以上内容便是相关的答复，假如对方是通过正规途径购买的这个房子，仅仅说房产证还没有处理下来，只要购房合同这种状况的话，仍是能够进行生意的，可是要留意期间的一些细节，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。