土地争议有哪些
来源：听讼网整理 2018-06-15 14:46
我国是国际四大文明古国之一，有着悠长的前史、广阔的边境，关于土地的一切和运用的法令能够追溯到西周奴隶制年代。跟着年代的开展，社会的前进，我国现已形成了健全的法令条文，用来规范与引导我疆土当地面的社会关系。咱们在面临土地胶葛时有法可依，然后更好的处理胶葛。
我国现行首要的土地法令法规有《中华人民共和疆土地管理法》《中华人民共和疆土地管理法施行法令》《土地挂号规矩》《中华人民共和国乡村土地承揽法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等，在实践胶葛处理中，有时还难免会触及到民法的相关内容。
下面就让咱们来一起来了解一下日常日子中较为常见的土地胶葛处理方法。
土地确权争议
土地确权争议，涉事标的一般为附近土地，争议两边对争议标的都不具有明晰的一切权或运用权。当事两边应先洽谈，洽谈不成由人民政府处理，对处理决议不满，提起以行政机关为被告的行政诉讼。
进入诉讼程序之前必须先通过人民政府处理。争议两边均为单位的由县级以上人民政府处理;争议两边均为个人或一方个人一方单位的由乡级或许县级以上人民政府处理。
相关法令条文：《中华人民共和疆土地管理法》第十六条土地一切权和运用权争议，由当事人洽谈处理;洽谈不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够自接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。
在土地一切权和运用权争议处理前，任何一方不得改动土地利用现状。
土地侵权争议
侵权争议，涉事标的具有明晰的权属区分，争议两边中有一方对涉事标的具有明晰的一切权或运用权，属民事侵权行为。两边当事人先行自我洽谈处理，洽谈不成，被侵权人能够提起以侵权人为被告的民事诉讼。
相关法令条文：《中华人民共和国民法通则》榜首百一十七条 侵吞国家的、团体的产业或许别人产业的，应当返还产业，不能返还产业的，应当折价补偿。
损坏国家的、团体的产业或许别人产业的，应当恢复原状或许折价补偿。
受害人因而遭受其他重大损失的，侵害人并应当补偿损失。
土地承揽争议
土地承揽争议，首要是针对土地运用权，并不触及一切权。在处理此类争议时，挑选裁决或许诉讼处理都能够，不用先进行裁决，能够直接挑选诉讼。关于裁决的统辖，承揽合同胶葛的裁决实施地域统辖，一般为发包方所在地的裁决委员会。
假如先行挑选了进行裁决，但对裁决判决书不满，必定要在收到判决书后30日内提申述讼。
相关法令条文：《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案件适用法令问题的解说》第二条：当事人自愿达到书面裁决协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的定见》第145条至第148条的规则处理。
当事人未达到书面裁决协议，一方当事人向乡村土地承揽裁决组织请求裁决，另一方当事人提申述讼的，人民法院应予受理，并书面告诉裁决组织。但另一方当事人承受裁决统辖后又申述的，人民法院不予受理。
当事人对裁决判决不服并在收到判决书之日起三十日内提申述讼的，人民法院应予受理。
相关法令条文：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的定见》榜首百四十五条 按照民事诉讼法榜首百一十一条第(二)项的规则，当事人在书面合同中订有裁决条款，或许在发作胶葛后达到书面裁决协议，一方向人民法院申述的，人民法院裁决不予受理，奉告原告向裁决组织请求裁决。但裁决条款、裁决协议无效、失效或许内容不明晰无法履行的在外。
榜首百四十六条 当事人在裁决条款或协议中挑选的裁决组织不存在，或许挑选裁 决的事项逾越裁决组织权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的申述 。
榜首百四十七条 因裁决条款或协议无效、失效或许内容不明晰，无法履行而受理 的民事诉讼，假如被告一方对人民法院的统辖权提出异议的，受诉人民法 院应就统辖权作出裁决。
榜首百四十八条 当事人一方向人民法院申述时未声明有裁决协议，人民法院受理 后，对方当事人又应诉辩论的，视为该人民法院有统辖权。
看过以上内容之后，信任您必定对土地争议的处理方法有了必定的了解，在现实日子中遇到土地争议，必定都能够明晰地想到处理思路，在最短的时间内构建好处理方案。
知识点小链接：我国对土地一切权和运用权有十分严厉的规则与区分，其间分为国有土地和农人团体一切土地，在农人团体一切土地中有一个我们耳熟能详的界说“宅基地”，可是关于宅基地的内在我们却并不彻底了解。
《中华人民共和疆土地管理法》第八条第二款 乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国家一切的以外，归于农人团体一切;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体一切。
第六十二条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
乡村乡民住所用地，经乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。
乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。
所以，即便你具有令人羡慕的农人身份，也不要容易将自己名下的宅基地进行生意，卖掉它你就再也没有归于自己的宅基地了。假如你身为城市人口，更不要到乡村去购宅基地，即便你进行的是等价交换、公平交易，也不会有任何一块宅基地归于你。
我国现行首要的土地法令法规有《中华人民共和疆土地管理法》《中华人民共和疆土地管理法施行法令》《土地挂号规矩》《中华人民共和国乡村土地承揽法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等，在实践胶葛处理中，有时还难免会触及到民法的相关内容。
下面就让咱们来一起来了解一下日常日子中较为常见的土地胶葛处理方法。
土地确权争议
土地确权争议，涉事标的一般为附近土地，争议两边对争议标的都不具有明晰的一切权或运用权。当事两边应先洽谈，洽谈不成由人民政府处理，对处理决议不满，提起以行政机关为被告的行政诉讼。
进入诉讼程序之前必须先通过人民政府处理。争议两边均为单位的由县级以上人民政府处理;争议两边均为个人或一方个人一方单位的由乡级或许县级以上人民政府处理。
相关法令条文：《中华人民共和疆土地管理法》第十六条土地一切权和运用权争议，由当事人洽谈处理;洽谈不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够自接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。
在土地一切权和运用权争议处理前，任何一方不得改动土地利用现状。
土地侵权争议
侵权争议，涉事标的具有明晰的权属区分，争议两边中有一方对涉事标的具有明晰的一切权或运用权，属民事侵权行为。两边当事人先行自我洽谈处理，洽谈不成，被侵权人能够提起以侵权人为被告的民事诉讼。
相关法令条文：《中华人民共和国民法通则》榜首百一十七条 侵吞国家的、团体的产业或许别人产业的，应当返还产业，不能返还产业的，应当折价补偿。
损坏国家的、团体的产业或许别人产业的，应当恢复原状或许折价补偿。
受害人因而遭受其他重大损失的，侵害人并应当补偿损失。
土地承揽争议
土地承揽争议，首要是针对土地运用权，并不触及一切权。在处理此类争议时，挑选裁决或许诉讼处理都能够，不用先进行裁决，能够直接挑选诉讼。关于裁决的统辖，承揽合同胶葛的裁决实施地域统辖，一般为发包方所在地的裁决委员会。
假如先行挑选了进行裁决，但对裁决判决书不满，必定要在收到判决书后30日内提申述讼。
相关法令条文：《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案件适用法令问题的解说》第二条：当事人自愿达到书面裁决协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的定见》第145条至第148条的规则处理。
当事人未达到书面裁决协议，一方当事人向乡村土地承揽裁决组织请求裁决，另一方当事人提申述讼的，人民法院应予受理，并书面告诉裁决组织。但另一方当事人承受裁决统辖后又申述的，人民法院不予受理。
当事人对裁决判决不服并在收到判决书之日起三十日内提申述讼的，人民法院应予受理。
相关法令条文：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的定见》榜首百四十五条 按照民事诉讼法榜首百一十一条第(二)项的规则，当事人在书面合同中订有裁决条款，或许在发作胶葛后达到书面裁决协议，一方向人民法院申述的，人民法院裁决不予受理，奉告原告向裁决组织请求裁决。但裁决条款、裁决协议无效、失效或许内容不明晰无法履行的在外。
榜首百四十六条 当事人在裁决条款或协议中挑选的裁决组织不存在，或许挑选裁 决的事项逾越裁决组织权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的申述 。
榜首百四十七条 因裁决条款或协议无效、失效或许内容不明晰，无法履行而受理 的民事诉讼，假如被告一方对人民法院的统辖权提出异议的，受诉人民法 院应就统辖权作出裁决。
榜首百四十八条 当事人一方向人民法院申述时未声明有裁决协议，人民法院受理 后，对方当事人又应诉辩论的，视为该人民法院有统辖权。
看过以上内容之后，信任您必定对土地争议的处理方法有了必定的了解，在现实日子中遇到土地争议，必定都能够明晰地想到处理思路，在最短的时间内构建好处理方案。
知识点小链接：我国对土地一切权和运用权有十分严厉的规则与区分，其间分为国有土地和农人团体一切土地，在农人团体一切土地中有一个我们耳熟能详的界说“宅基地”，可是关于宅基地的内在我们却并不彻底了解。
《中华人民共和疆土地管理法》第八条第二款 乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国家一切的以外，归于农人团体一切;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体一切。
第六十二条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
乡村乡民住所用地，经乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。
乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。
所以，即便你具有令人羡慕的农人身份，也不要容易将自己名下的宅基地进行生意，卖掉它你就再也没有归于自己的宅基地了。假如你身为城市人口，更不要到乡村去购宅基地，即便你进行的是等价交换、公平交易，也不会有任何一块宅基地归于你。