划拨土地使用权是什么意思

不管在城市仍是乡村，咱们经常因商业或许其他需求运用土地，可是这些土地并不是私有的，这时就涉及到划拨土地运用权的问题。关于划拨土地运用权是什么意思的问题，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
概念：
划拨土地运用权是土地运用者经县级以上人民政府依法同意，在交纳补偿、安顿等费用后所获得的或许无偿获得的没有运用期限约束的国有土地运用权。
适用规模：
《中华人民共和国土地管理法》规则，建造单位运用国有土地，应当以出让等有偿运用方法获得;可是，下列建造用地，经县级以上人民政府依法同意，能够以划拨方法获得：
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的动力、交通、水利等基础设施用地;
(四)法令、行政法规规则的其他用地。
主要特征：
1、公益意图：划拨土地运用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条清晰只要下列建造用地才能够适用划拨方法获得土地运用权：(1)城市基础设施用地和公益事业用地;(2)国家重点扶持的动力、交通、水利等项目用地;(3)法令、行政法规规则的其他用地。从上述规则来看，在准则规划上，我国现已将划拨土地运用权定位在公益事业和国家重点工程建造上。
2、行政行为性：《城市房地产管理法》规则，“土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。”
3、无偿性：划拨土地运用权直接由政府的同意行为发生，在交纳征用补偿安顿费后即可获得土地运用权，不需求向国家交纳出让金和签定任何合同。仅仅需求进行挂号以确认土地运用权的规模并标明获得划拨土地运用权。
4、无期限性：《城市房地产管理法》规则，“按照本法规则以划拨方法获得土地运用权的，除法令、行政法规还有规则外，没有运用期限的约束。”土地运用权是有期限的，住宅用地70年，到期后有偿运用。
经过对上文的阅览，您是否对划拨土地运用权有所了解了呢?当咱们需求用到国有土地时应该经过法定途径获得运用权。