父母可以给未成年人买房吗

网友咨询：
市民李女士，她几年前以儿子的名义在芙蓉区买了一套二手房，上个月想把这套房子卖掉却遇到难题，由于孩子未成年，爸爸妈妈不能随意出售其名下房产。李女士想问，依照方针，爸爸妈妈能够给未成年人买房吗?
律师回答：
现在，长沙涌现出越来越多的“娃娃业主”，针对李女士的问题，记者咨询了律师和有关部门。湖南竞茂律师事务所律师任珊介绍，未成年人归于约束民事行为能力人，我国对未成年人产业维护更为严厉。按我国《民法通则》《城市房地产管理法》《物权法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为房产的当然所有者，爸爸妈妈出资的行为一般界定为赠送行为，未成年人的爸爸妈妈除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的产业。
长沙不动产登记处工作人员主张，爸爸妈妈要稳重给未成年的孩子买房。榜首，爸爸妈妈虽为未成年子女的监护人，但除了是为被监护人的利益考虑外，爸爸妈妈无权处置未成年子女的产业。因而，爸爸妈妈遇到资金周转困难时，并不能对未成年子女名下的房产进行按揭、典当、转卖等行为。第二，不少爸爸妈妈将房产登记在子女名下，除了为孩子未来考虑，还希望能保值抗危险。可是，一旦家庭呈现债款危机，除非能证明子女的房产不归于家庭共同产业，不然登记在子女名下的房产也不免债款风云。此外，现在长沙实施划片入学，孩子假如要上小学，可能会由于户口簿上的地址和房产证上的地址不一致产生矛盾。