房屋买卖合同纠纷管辖

房子生意合同胶葛是很常见也很容易发作的一种合同胶葛，当发作胶葛今后，通常会先洽谈调停，洽谈不成则能够向法院提起诉讼，这个时分就触及到房子生意合同胶葛统辖的问题了。
一、统辖
根据最高院相关的司法解说，应由被告住所地法院或合同实践实行地法院(即该房子所在地法院)统辖。
二、法令适用
处理房子生意合同胶葛的法令根据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发运营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房生意合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》等相关规则。
三、留意问题
跟着社会发展，房子交易量逐年增多，而对一般人而言房子交易价值额较大，相关胶葛的处理具有自己的特征。《规则》此次修正，将房子生意从原房地产开发运营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，而且将其间触及商品房生意的合同胶葛都作为第四级案由。而随同保证性住宅建造力度的加大、城市化进程的加快，经济适用房、乡村房子的生意也逐年增多，《规则》增加了经济适用房转让合同胶葛、乡村房子生意合胶葛同作为第四级案由。
需求留意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房子的生意合同胶葛都可运用本案由;而签定商品房预定合同后，未签定正式的房子生意合同因此而发作胶葛的，就不适用缔约过失职责胶葛的案由。另，商品房托付署理出售合同归于特别的托付署理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不该适用一般的托付合同胶葛的案由。
由上可知，房子生意合同的胶葛应该由被告住所地法院或合同实践实行地法院(即该房子所在地法院)统辖。在实践中，咱们在进行房子生意的时分最好两边都留意相关细节，防止相关生意胶葛。以上便是小编为您带来的内容，如果您哈有其他问题或疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。