国有土地出让金怎么退还

土地出让金是很多人都会碰到的一个问题，其间涉及到交还、核算等等，稍微杂乱，也的确让很多人感到无能为力，不知道该怎样下手。例如：我们知道国有土地出让金怎样交还吗?在此，听讼网的小编为我们整理了相关方面的法令知识，欢迎我们阅览。
一、国有土地出让金怎样交还
1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建造购买安顿回迁房
2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(署理拆迁、拆迁补偿)
3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设备建造
4、土地出让金返还用于建造公共配套设备(校园、医院、幼儿园、体育场馆)
5、政府将土地出让金返还给其它相关企业或个人
6、政府主导拆迁，土地出让金返还未约好任何事项，仅仅奖赏或补助
二、相关法令
依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,(《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条 国家对土地运用者依法获得的土地运用权,在出让合同约好的运用年限届满前不回收;在特别情况下,依据社会公共利益的需求,能够按照法令程序提早回收,并依据土地运用者运用土地的实践年限和开发土地的实践情况给予相应的补偿。 )回收出让国有建造用地运用权的,应当依据土地运用者运用土地的实践年限和开发土地的实践情况给予相应补偿,详细按原交纳的土地出让金,扣除已运用土地年限折算的土地出让金,再考虑银行利息予以补偿,如获得土地后进行路途等基础设备投入的,还应当按开发的实践给予补偿。 鉴于城市改造中回收土地运用权大部分是零散土地,且出让金利息和开发投入补偿的规范难以确定,主张回收零散土地运用权时,按 各地 常规做法将原交纳的土地出让金全额交还,利息和开发投入不再补偿。
可是我们要注意的是，在处理土地出让金的过程中，会用到许多的证件与证明资料，所以我们在自己的往常日子中，一定要妥善保管，以防止不必要的费事。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。